锦绣申江｜华虹创新园
（金桥·中环旁国企园区）
可租面积（实时）
精装/毛坯自由选：
60-500㎡灵活单元
850-1,300㎡半层/整层
2,600-7,200㎡独栋总部
全部支持实验室、展厅、轻生产定制装修。
区位
浦东金桥北区，中环申江匝道旁；地铁14号线金粤路站步行即达，21号线浦东足球场站（在建）同步换乘；申江路、锦绣东路主干道包围，公交线网密集。
体量
占地约11万㎡，总建面34万㎡；33栋5-12层总部办公楼＋1栋综合服务中心＋1栋人才公寓；独栋可冠名，整栋2,600-7,200㎡，标准层850-1,300㎡，可自由分割60㎡起。
参数
层高3.9-4.2m，楼板承重300-500kg/㎡，VRV独立空调，双路供电，光纤到户；2100个智能车位，新能源充电桩全覆盖；绿化率25%，中央绿地+四轴一环景观。
交通
14号线金粤路站零换乘；21号线（2026通车）浦东足球场站接驳；中环、外环、龙东大道快速通达；园区共享巴士直达6/9/12号线。
商业配套
园区内3个员工餐厅、星巴克、肯德基、全家、健身房、银行；金桥国际商业广场、长泰广场、浦东外国语学校、华山医院东院10分钟生活圈。
产业生态
集成电路（EDA、IP、封测）、AI芯片、车规MCU、生物医药CRO/CDMO已聚集；长电科技、黑芝麻智能、华虹计通等头部企业进驻；自贸区+张江+金桥三重政策叠加。
