陆家嘴数智天地
(智慧源/智慧谷/智慧云/智慧岭/御中心/智慧湾)
区位:张江科学城扩区核心、金色中环带御桥板块,11号线康恒路站零距离,中环线匝道+华夏高架环伺,30min直抵两大机场,15min链接前滩与张江核心区
规模:总建面约178万㎡,集研发办公、AI学院、租赁公寓、商业街区于一体,分四期呈现,可租面积60-41000㎡灵活组合
参数:标准层4.5m(首层6-10.5m),净高3.1m;承重350kg/㎡,20%区域700kg/㎡,预留16㎡管井,可接入废水集中处理,满足GMP/洁净车间要求
硬件:5G+千兆光纤、35kV双回路供电(115W/㎡可扩200W/㎡)、24hVRV空调、AI能源管理、数字孪生运维、无人接驳环线,LEED金级认证
产业:AI大模型、集成电路、生命科技、元宇宙、数据要素、金融科技、低空经济;已入驻德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、小鹏汽车、百度昆仑、阿里平头哥等头部企业
场景:未来学院500人路演中心、元宇宙实验室、数商生态平台、自动驾驶测试区、数字人民币试点楼宇,开放金融、医疗、城市治理三大领域场景接口
政策:张江15%企业所得税+浦东数据要素补贴+首年2-6个月免租+装修补贴2元/㎡·天;研发补贴最高5000万、数据交易挂牌奖励、人才公寓及子女教育绿色通道
配套:8000㎡会议中心、星巴克/员工食堂/乐刻健身、5万套人才公寓、96广场及2049商业街环伺,10分钟生活圈覆盖国际学校、三甲医院、星级酒店