张江科学之门
(张江科学城·320m双子塔)
位置
浦东张江科学城核心区,金色中环发展带,13号线学林路站,21号线(在建)同站换乘;中环、外环高架出口即达,公交枢纽密集。
体量
双塔各59层,单栋办公约17万㎡;整层≈3,300㎡,可分割300㎡起;得房率65-70%,层高4.5m(净高3.1m),交易层6m;楼板承重3.5-7kN/㎡,24hIT冷却水预留。
交付标准
金属吊顶、150mm架空地板、双银Low-E幕墙、VAV+独立新风+PM2.5过滤;LEED&WELL铂金级、绿建三星三证齐全。
交通
地铁13号线学林路站厅直达地下商业;21号线(2026通车)同站换乘;中环路、外环高速、龙东大道多条城市快速路环抱;浦东机场-虹桥机场一线串联。
商业配套
自带“陆悦天地”购物中心(约16万㎡)、希尔顿酒店、员工食堂、宴会厅;屋顶花园、直升机停机坪、scientistclub空中社交层;周边长泰广场、绿地缤纷城、万科翡翠公园社区商业。
产业生态
一路之隔张江科学会堂、AI未来街区、人工智能岛;中芯国际、罗氏、传音、小鹏、叮咚买菜等已落位;高校-实验室-孵化器-临床中心步行圈覆盖。
可租面积(实时变动,以现场为准)
西塔:整层3,300㎡,半层1,650㎡,1/4层825㎡,小单元393㎡起
东塔:同标准,2025年交付,现可预定
均支持定制装修、上下水点位预留、实验室/数据中心荷载适配
其他
1,025个智能车位(反向寻车);28部客梯+6部双层穿梭梯+2部VIP梯;双空中大堂+屋顶塔冠公共空间;可冠名、可连层、可独立出入。