上海张江集电港——弘源科创大厦

地址：浦东新区龙东大道3000号10号楼，张江集电港核心

①规模与区位

总建筑面积约2.42万㎡，独门独院，可享自贸区与自主创新示范区双重政策。

与施耐德、英伟达等龙头比邻，产业氛围浓厚。

②空间参数

可租面积：90–1500㎡，自由组合或整层，得房率约81%。

层高：一层约5m，二层至八层约4.5m；荷载：一层1000kg/㎡，二至五层600kg/㎡，六至八层400kg/㎡。

③机电配置

电梯：4部客梯+2部货梯，蒂森克虏伯宽体轿厢。

空调：三菱/大金VRV+新风，24h自控；电力：90W/㎡，100mm架空地板，可布强电弱电。

④价格与交付

租金：2-3元/㎡·天；物业费：15.72元/㎡·月；车位：250元/月。

交付：毛坯标准或精装修带家具任选，矿棉板、消防、灯具、VRV到户。

⑤内部配套

白领餐厅、咖啡店、Boxing、瑜伽房、便利店、银行、公寓一站式解决商务与生活需求。