上海浦东软件园·张江
①园区定位
1992年成立，部市共建，张江科学城核心数字产业载体
国家软件基地、国家软件出口基地、国家数字服务出口基地、新型工业化产业示范基地、“张江数链”元宇宙特色园区
②股东结构
中国电子信息产业集团（央企）
张江集团、浦发集团、黄浦区国资委、泰力投资、民营企业家朱凤鸣
③两大在运营园区
郭守敬园
地址：张江郭守敬路498号
距2号线金科路站650m
占地12.7万㎡，总建筑面积18万㎡，绿化40%
出租段：40–4761㎡，可分割
参数：承重300kg/㎡，客梯2+货梯1，车位560个（250元/月），物业费10–13元/㎡/月
祖冲之园
地址：祖冲之路金科路交叉口
距2号线金科路站300m
开园2006，总投资30亿元，总建筑面积58万㎡
配套：5.5万㎡汇智湖、12.2万㎡绿地、60%绿化率、10.45万㎡商业、10万㎡人才公寓
出租段：分层300–2800㎡、独栋可选
租金：3-4元/㎡·天，物业费13元/㎡·月
④产业服务
5+X体系：基础运营、商务推广、投融资、人才交流、技术支持+可扩展服务
自建基金4支，总规模约11亿元，累计孵化企业850+，年均活动120场，平均出租率96.2%
技术服务：软件造价、测试、知识产权、云计算评估、汽车电子全流程工具链
智慧园区：双碳管理、智能会议室、共享中心、无人便利店、可视化入驻流程
⑤产业资源
高校：复旦、交大、上外等
龙头：华为云、中远海运、思爱普、华大半导体等
金融：红杉、君联、武岳峰、建行、等
⑥租赁提示
房源层高、户型差异大，以现场实际为准
宣传资料仅作要约邀请，权利义务以最终合同为准