临港浦江科技广场|选址推荐
【项目定位】
低密度研发办公楼，总建面约40万㎡（地上30万㎡）
坐拥5万㎡中央花园，面向跨国公司、电子信息、医疗、研发类高科技企业
兼具guojiaji经开区、高新区、综保区、科技企业孵化器功能
【空间与费用】
租金：2.7元/㎡/天
物业费：9.3元/㎡/月
交付：毛坯（公区精装）
层高：4.1–4.2m|荷载：350kg/㎡
供电：80W/㎡，可增容
【产业与政策】
集成电路：“浦江创芯之城”市级特色园区
生命健康：上海市“1+5”生物医药特色园区
文化创意：中宣部“东方智媒城”
政策支持：综保区免税保税、张江+闵行双补贴、临港“租税联动”
【交通配套】
地铁：8号线三站覆盖（芦恒路/浦江镇/江月路）
路网：5分钟上外环，10分钟达前滩，30分钟至虹桥枢纽
机场联络线（2024通车）：三林南站4公里，30分钟直达双机场
【空间与服务】
灵活分割：300–2000㎡/层，首层7–8m，荷载500–1000kg/㎡
专业配置：双回路电、排污/排气/液氮接口、保税库、冷链仓
生活配套：郊野公园、三甲医院、全龄教育、酒店、人才公寓