上海张江人工智能创新小镇-模力·集
1.项目定位
张江城市副中心东南门户,与科学之门组团共塑科创地标
以总部办公为核心的商办综合体
交付时间:2025年Q4
2.位置与交通
位置:张江科学城核心区,学林路/中科路交汇处
地铁:2号线张江高科站、21号线(在建)学林路站步行可达
道路:中环、罗山高架、27号线(规划)环绕
3.规模与产品
用地面积:约1.9万㎡
总建面:约12.4万㎡
建筑布局:
1#超高层办公塔楼:28层,约61,212㎡,标准层约2,206㎡
2#高层办公塔楼:8层,约15,809㎡,标准层约1,966㎡
商业裙楼:约9,305㎡(3层)
容积率:4.5
交付状态:可分割,毛坯交付
4.技术参数
层高:大堂约10m,标准层约4.5m
荷载:标准层350kg/㎡,重载区700kg/㎡
供电:办公区150–200W/㎡
空调:1#风机盘管+新风,2#多联机+新风
电梯:
1#:客梯12+货梯1+转换梯2
2#:客梯4+货梯1+转换梯1
车位:667个(地下656,地上11)
5.产业与配套
周边:张江科学会堂、纳仕国际社区、万科翡翠、长泰广场、汇智国际、未来公园
园区配套:品牌餐饮、咖啡店
生活配套:3km内7000套人才公寓,生活-工作一体化