上海张江人工智能创新小镇-模力·集
1.项目定位
张江城市副中心东南门户，与科学之门组团共塑科创地标
以总部办公为核心的商办综合体
交付时间：2025年Q4
2.位置与交通
位置：张江科学城核心区，学林路/中科路交汇处
地铁：2号线张江高科站、21号线（在建）学林路站步行可达
道路：中环、罗山高架、27号线（规划）环绕
3.规模与产品
用地面积：约1.9万㎡
总建面：约12.4万㎡
建筑布局：
1#超高层办公塔楼：28层，约61,212㎡，标准层约2,206㎡
2#高层办公塔楼：8层，约15,809㎡，标准层约1,966㎡
商业裙楼：约9,305㎡（3层）
容积率：4.5
交付状态：可分割，毛坯交付
4.技术参数
层高：大堂约10m，标准层约4.5m
荷载：标准层350kg/㎡，重载区700kg/㎡
供电：办公区150–200W/㎡
空调：1#风机盘管+新风，2#多联机+新风
电梯：
1#：客梯12+货梯1+转换梯2
2#：客梯4+货梯1+转换梯1
车位：667个（地下656，地上11）
5.产业与配套
周边：张江科学会堂、纳仕国际社区、万科翡翠、长泰广场、汇智国际、未来公园
园区配套：品牌餐饮、咖啡店
生活配套：3km内7000套人才公寓，生活-工作一体化