陆港·联合数字创新中心
①项目总览
名称：陆港·联合数字创新中心
组成：T1（智慧源）、T4（智慧岭）两栋，张江科学城金色中环带
定位：浦东新区创新型孵化器，聚焦集成电路、信息技术、人工智能、生物医药、元宇宙、数据要素产业
②T4栋参数
体量：单栋约2万㎡，13层，单层约1895㎡，整层得房率72%
层高：净高3.1m
荷载：标准层350kg/㎡，局部700kg/㎡
空调：VRV24h自控
电梯：客梯+货梯，屋顶花园
车位：地下400元/个/月
③可租产品及价格
精装全配：50-2000㎡，3-3.5元/㎡/天（含税），物业费20元/㎡/月
定制装修：合同面价3.2元/㎡/天，净价2.9元/㎡/天；装修期物业费减半
现状交付：合同面价3元/㎡/天，净价2.5元/㎡/天；装修免租期最长3个月
超级办公室：1056元/工位/月（含物业、网络、水、基础电费），无免租期
④免租与补贴
孵化器补贴：1-8层企业最高200㎡、2元/㎡/天，上限15万元
加速器补贴：9-13层企业最高500㎡，上限20万元
合同免租：定制装修最高一年免一个月；现状交付额外一年免一个月
⑤配套
人才公寓：园区3044套，35-120㎡多种户型，分阶段交付
商业：园区食堂、便利店、96广场、运动公园、未来学院会议中心、东怡酒店220间客房
交通：地铁11号线康恒路上盖，多条轨交及高架环伺
⑥入驻成果
企业：累计126家，在孵92家
上市/专精特新：juxing医疗、威腾电气、数策软件等
投融资：已获3000万元