上海市海归小镇-生产、研发、办公一体化园区
临港南桥科技城
定位：生产、研发、办公一体化园区，由临港漕河泾集团直招，全，稳定可靠。
项目优势
位于奉贤新城核心，距市区30分钟车程，生活配套完善。
50年产权，环评绿色通道，配套齐全（人才公寓、酒店、食堂、健身房、银行、便利店、班车等）。
政策支持：享受上海市大张江、五大新城、奉贤区科创、海归小镇等多项政策叠加。
专业服务管家提供全生命周期支持。
交通：近虹梅南路隧道、G1503、S3/S4高速，5号线（运营中）、15号线（在建）。
项目详情
1.数字江海（核心区）
奉贤区“1号工程”，上海五大新城转型示范项目，海归小镇所在地。
体量：2060亩，总建面约240万㎡，分七期开发，一期已开园。
产业：美丽大健康（生物科技、医疗器械、化妆品）、数字经济（人工智能、智能网联汽车等）。
产品：
独栋：4600-15000㎡以上（租/售）
高层：400-3000㎡（租）
租金：1.15-1.69元/天/㎡
关键参数：
104板块M类工业用地
层高：首层6-7m，标准层4.5-6.5m
荷载：首层10-15KN/㎡，标准层5-8KN/㎡
供电：250W/㎡，双回路
配套：预留排水、废气管道、蒸汽支管
主推厂房：
12号楼（4637㎡，首层6m荷载10KN/㎡）
3号楼（6683㎡，首层6m荷载10KN/㎡）
7号楼（14831㎡，首层6m荷载15KN/㎡）
高层分割：300-1500㎡，荷载3.5-5KN/㎡
2.临港南桥科技绿洲（首发区）
东方美谷核心区，花园式研发办公总部。
体量：377亩，总建面72万㎡，分四期开发。
产业：生物医药、细胞治疗、医疗器械、人工智能等。
产品：独栋/分层，230-4000㎡（租/售）
租金：0.88-2.05元/天/㎡
关键参数：
C65研发用地，50年产权
层高：首层5.5-7m，标准层4.2-5.5m
荷载：首层1吨，标准层300-500公斤（可加固）
供电：100-200W/㎡，双回路
3.临港欣创园（拓展区）
东方美谷核心区，研发、生产一体化园区。
体量：128亩，总建面15万㎡，分三期开发。
产业：生物医药、医疗器械、人工智能等。
产品：单层860㎡
租金：0.85-1.6元/天/㎡
关键参数：
C65研发用地
层高：首层5.4m，标准层4.2-4.5m
荷载：300-500公斤（可加固）
供电：100-200W/㎡，双回路
4.未来谷（土地）
为企业提供定制建造服务。