张江芯·展想广场·高端商务
——张江芯·100m地标·高端商务——
【项目坐标】
浦东新区祖冲之路2290弄，中环-外环之间，广兰路地铁站步行即达。
【总体量】
约13万㎡，由1栋23层主塔与8栋3层生态独栋组成；地下2层停车场，460个车位（含充电桩）。
【主塔指标】
总高：100m/23层
标准层：约2,700㎡，可分割200㎡起
层高：4.2m，净高2.9m，150mm架空地板
电梯：6部高速客梯+1部货梯
空调：VAV中央空调，周一至周六8:00-19:00（可加时）
网络：三网光纤到户，5G室分覆盖
物管：26.5元/㎡·月
【独栋指标】
面积：1,200/1,500/1,800/2,100㎡（整栋起租）
层数：3层，每层约400-700㎡
层高：首层4.5m，标准层3.9m
物业：15.9元/㎡·月，独立空调与电梯
【交通网格】
地铁：2号线广兰路站400m，13号线张江路站、21号线（在建）环伺。
干道：祖冲之路-申江路-中环-外环，龙东大道直抵浦东机场。
公交：园区门口多条线路，接驳地铁与张江有轨电车。
【商业配套】
园区内：员工餐厅、咖啡、便利店、共享会议中心、路演厅。
步行圈：张江科学城展厅、天之骄子生活广场、长泰广场、汇智国际商业中心。
商务圈：张江高科、张江人工智能岛、浦东软件园、药谷总部区。
【出租提示】
面积段：200/500/1,000/2,700㎡（塔楼）；1,200-2,100㎡（独栋整栋）。
交付：标准交付/遗留装修/定制精装可选，部分楼层带家具。
业态：芯片、医药、软件、AI、总部办公、展示中心等均支持。