项目概况
位置：上海张江科学城核心区，金科路3728号。
定位：张江药谷稀缺的独栋研发物业，具备环评资质，适合生物医药、医疗器械、化学化工等研发办公。
周边：紧邻复旦大学张江校区，产业生态成熟，集聚多家跨国企业。
空间参数
物业类型：5层独栋研发楼。
建筑面积：约6,381.12㎡。
租赁方式：整层（约1,276.2㎡）或整栋租赁。
交付标准：精装实验室+办公室一体化交付，预留通风管井，可定制。
硬件配置
层高：1层3.6米，2-5层4.5米。
承重：1层1,000公斤/㎡，2-5层500公斤/㎡。
电梯：客梯2部（1,000kg/部），货梯1部（2,000kg）。
空调：24小时VRV中央空调，独立控温。
配电：总电容1,250KW（380V/220V），可按需增容。
配套服务
停车：1层架空层设20个固定车位。
物业费：约9元/㎡/月。
交通：距地铁13号线中科路站约900米。
商业：周边有长泰广场、汇智国际等商业配套。
