前海自贸大厦招商处/租赁中心/写字楼招租

前海自贸大厦项目由深圳市前海开发控股有限公司负责开发建设，位于深圳市南山区前海深港现代服务业合作区，用地面积为6599.42平方米，总建筑面积为74363平方米，塔楼34层，楼高150米。项目是以商务塔楼为设计的高端服务中心，具备甲级写字楼优势，主要功能为办公、地下停车库及设备用房。该项目的建成及运营使用，缓解了前海自贸区办公空间的不足，为高效发展的前海自贸区带来了良好的经济效益和社会影响力，树立了“世界之窗”的显著特征和卓越形象。曾获美国LED CS金级、广东省建设工程金匠奖、广东省和深圳市建筑业新技术应用示范工程、深圳市优质工程金牛奖等奖项。

前海自贸大厦位于广东省深圳市前海深港现代服务产业合作区的前海自贸大厦将为金融、跨行业货流贸易以及相关产业的客户提供中国座综合产业建筑。前海自贸大厦基地西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为规划的市政支路，位于第19开发单元03街坊01地块。这些优良的基础设施和交通状况，还有地下层与地铁站直接连接的可能性，再加上地上二层的建筑群平台提供了开发高端写字楼的良好条件。

前海自贸大厦基础信息：

项目位置：深圳市前海妈湾片区十九单元03街坊

地铁：5号线铁路公园站无缝对接

导航地址：前海自贸大厦

开发商：前海控股

项目占地面积：6599.42㎡

项目建筑面积：74363㎡

项目楼栋数：1栋

总高度：34层（地下三层）150米

标准层高：4.1-4.5m

标准层面积：1900㎡

租金价格：150-200元/㎡

出租面积段：500-20000㎡

使用率：65-72%

幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙

停车位：320个，800元/月卡

电梯品牌及数量：16部进口日立电梯

空调系统：大金VRV空调

物业管理费：40元/㎡/月（含空调）

大堂高度：15m

交付标准：简装、精装都有

特色配套：华润万家（海运店）、泛海城市广场

交楼时间：现房，随时入驻

前海对标世界湾区名城，建设粤港澳深度合作示范区和城市新中心，为实现这一战略规划，加快打造一批产业引进平台是当前关键。2017年是前海跨越发展的关键年，对于前海蛇口自贸片区，既面临攻坚突破的强大挑战，也有硕果累累的丰收喜悦。作为前海合作区内首批超高层甲级写字楼，经前期精心施工、抢抓进度、严控品质，前海自贸大厦已达到形象展示效果，高品质的产业平台呼之欲出。

心无旁骛，打造前海品质

前海自贸大厦位于十九单元03街坊，是前海自贸区首批超甲级写字楼项目，也是前海控股性产业地产项目，以创新金融和国际贸易为主题，依托前海自由贸易区政策优势与区位资源，引领金融、现代物流业和国际贸易发展趋势，打造国际贸易、保税展示及创新金融中心，建成后将成为前海妈湾片区重点产业物理载体。

2017年，前海自贸新城建设进入到“质量引领、提质提速”新阶段。作为前海共规划落地的执行者和前海产业用房开发建设落地的执行主体，在产业用房规划和开发建设过程中，前海控股坚持“前海品质”引领，牢固树立质量取胜、质量的意识，从设计入手，心无旁骛，精心打造出前海自贸大厦这一精品样板工程，擦亮了“前海品质”名片。

潜心设计，打造绿色办公建筑

遵循前海合作区整体发展的理念，聘请德国GMP建筑师事务所提供建筑设计方案，采用“世界之窗”的设计理念，每隔12层打造特色的“天景酒廊”空中花园层，产生一个富于雕塑感的形象；建筑交错旋转布局的形体设计，与周边建筑一起形成一个有机群体，凸显地标效果。

同时，项目以自然和谐共生的绿色生态建筑为目标，通过综合优化设计，采用适宜的主被动绿色技术、施工控制及运营管理等措施，于2017年2月获得美国绿色建筑LEED铂金级预认证。在设计形式方面，项目注重内外视野的开敞性，项目大幅玻璃幕墙和交错旋布局的形体设计，保证了建筑开放透明的特性，其商务塔楼“空中花园”的设计理念，更是彰显了“自贸之窗”的显著特征。

匠心建造，精筑前海品质工程

作为前海控股自主投资开发建设的写字楼项目，公司非常重视项目品质，在打造前海自贸大厦的过程中，对标国际水平，坚持深圳质量，强化精品意识，通过全员的不断努力，项目品质获得了社会认可。项目推进过程中，工序的复杂程度、施工的艰巨程度、现场的管理难度都比较大，通过项目部的精心组织，仅用不到60天的时间就完成了地下三层结构封顶，而在主体结构施工阶段，更是达到了三天半一层的“深圳速度”。项目曾先后获得“2016年上半年深圳市安全生产与文明施工优良工地奖”、“深圳市优质结构工程奖”、“广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地、省AA级安全文明标准化工地”、“深圳市绿色建造观摩工地”等多项荣誉。2016年6月，前海自贸大厦项目部还配合前海管理局开展了三次“公众日开放活动”，得到前海管理局领导的高度重视；同时，该项目还被列为“前海绿色行”重点参观接待项目，充分展示了项目风貌。2016年7月22日，时任广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞到自贸大厦顶楼指导工作。

作为前海自贸新城建设大会战重点项目，自贸大厦将对未来前海推进一系列项目起到示范带动作用，对前海实现“高质量开发”具有战略性示范意义。

在前海蛇口自贸新城建设大会战的号召下，作为前海规划落地的执行主体，前海开发投资控股有限公司以建筑品质为先导理念，深入践行产业用房开发建设的主要职责，全力打造符合时代要求、满足产业配套需求的精品建筑，搭建前海产业发展的物理平台。