前海深港青年梦工场 物业招商电话 租赁中心 前海写字楼出租

前海深港青年梦工场于2013年12月7日由前海管理局、深圳青联和香港青协三方发起成立，是服务深港及世界青年创新创业，帮助广大青年实现创业梦想的国际化服务平台。梦工场以现代物流业、信息服务业、科技服务业、文化创意产业及专.业服务为重点，培养具创新创业意念的18-45岁青年，以及初创企业共200家，于「梦工场」实践创业计划，并同时探索创新创业孵化器产业化发展的新模式。

2014年12月，前海深港青年梦工场一期建成开园，园区由8栋建筑组成，从空中俯瞰，8栋建筑构成了中国繁体字“夢”。这座占地面积5.8万平方米、建筑面积2.7万平方米的园区定位为青年创业孵化器，被广东省政府和香港特区政府共同认定为首批“粤港青年创新创业基地”，重点支持智能硬件、移动互联网、文化创意三大领域创业。

梦工场园区不仅提供“港人港味”服务，还为符合条件的港澳青年创业者提供场租减免、创业资助、住房支持等扶持政策。余广滔说：“我们公司的办公场地租金第.一年可以享受80%的租金补贴，税也是可以按照香港的15%的税率去缴，我们在香港申请的科研资金，前海会按照1∶1的比例配套。这些政策大大帮助我们减轻了经营负担。

前海深港青年梦工场北区

前海桂湾核心区域

鲤鱼门地铁口+公交总站

仅剩下222.8平，558.88平，395.45平，1200㎡，3600㎡(现状毛坯可以定制装修不加费用)

租金单价：130-178元/㎡

管理费：20元/㎡，空调维护费2元，空调24小时

使用率：70%

停车费充足：450元/月

入驻条件：香港公司或香港人占股25%以上

租赁补贴70元/平方/月(还有大把其他政策福利叠加)

前海深港青年梦工场招商对象及条件

（一）创业企业

1.申请者应具有良好的职业道德和职业素质；所创建企业的法定代表人由创业者或创业团队人员之一担任，创业者或创业团队须占有企业一定比例的股权或股份。

2.企业从事的项目符合前海产业发展政策的要求，项目产品必须具有较好的市场前景和产业化条件，产权清晰明确。属于人工智能、大数据、物联网、qukuailian、云计算、智慧城市、金融科技、生命健康及文化创意等产业领域，且技术含量高、具有一定的创新性及独特性的企业。

3.企业的注册地位于前海合作区或创业企业出具书面承诺同意在入园后3个月内将注册地址迁移至前海合作区。

4.原则上入驻梦工场的企业应为成立五年以内的初创企业，入驻青创区的企业以成长期企业为主，特别优.秀或极具潜力的企业可以适当放宽要求。

5.优先考虑港澳台及国际青年创办的企业。

（二）创业载体（众创空间、孵化器、加速器）

1.在国内外创业孵化或创业服务领域具有较强影响力，有志于服务港澳台及国际青年创新创业。

2.具备较强创新创业资源整合能力，具备港澳台及国际青年创新创业团队引进和孵化能力。

3.机构信誉良好，无不良信用记录；

4.入驻合作机构所孵化的团队，其所从事的领域应符合国家发展和改革委员会颁发的《深圳前海深港现代服务业合作区产业准入目录》和商务部颁发的《鼓励外商投资产业目录》（2019年版）。

原则上，创业载体主体或控股股东应具备以下条件：

1.成立不少于3年，港澳台及国际孵化机构可适当放宽条件。

2.近三年累计孵化项目团队数量不少于30家，其中孵化的港澳台及国际企业数量不少于10家，港澳台及国际孵化机构可适当放宽条件。

3.曾运营管理过国.家级/省级/市级孵化器、众创空间等，港澳台及国际孵化机构可适当放宽条件。

4.在创业培训、创业咨询、创业媒体、投融资、资源对接、联合办公等方面具有独特服务模式和品牌影响力。

5.自有或可支配的创业投资资金不低于1000万元人民币，或签订合作协议的天使、创投机构和银行等金融机构不少于3家；组织开展在孵企业投融资对接活动，近三年在孵企业获得融资的案例不少于10个，港澳台及国际孵化机构可适当放宽条件。

6.签约知识产权、法律、财务、咨询等创业服务机构共计不少于10家，签约创业导师不少于10名。

7.承诺入驻后孵化的港澳台及国际企业数占所孵化企业总数的比例不低于60%。

8.具有政治影响力的，同时涉及港澳台及国际的孵化合作机构，可对上述条件适当放宽，但需承诺入驻后孵化的港澳台及国际企业数占所孵化企业总数的比例不低于75%。

（三）创新载体（实验室、工程技术中心等）

1.实际经营并开展科技研发和产业化的平台载体，包括各级各类实验室、工程中心、技术中心、创新中心、研究（发）中心（院、所、站）、公共技术（服务）平台等。

2.符合前海发展目标和产业定位，瞄准新一代信息技术、高端装备制造、绿色低碳、生物医药、数字经济、新材料、海洋经济等战略性新兴产业以及文化创意等前海重点发展的产业。

（四）产业服务机构

为园区企业、机构提供“人、财、法、税”及风险投资、工业设计、产学研、行业协会、产业链等公共服务的各类专.业服务机构。

（五）商业配套机构

具备前沿性、科技性、展示性，运用人工智能、物联网等新一代信息技术，可为园区提供“衣食住行”及日常公共生活服务的商业配套单位：如无人餐厅、快递机器人、书吧、创业咖啡、商超、黑科技产品展销店及电竞、机器人活动策展机构。