深圳汉京中心写字楼租赁热线
深圳汉京中心位于深圳市南山中心区高新片区，深南大道与科技中一道交汇处，由汉京集团投资建设。建筑总高度：350米，占地面积：1.09万平方米，总建筑面积：166298.81平方米，是集企业总部、办公、高端零售及餐饮为一体的城市综合体，设计由墨菲西斯建筑师事务所，设计大师汤姆·梅恩领衔。设计将核心筒外置，主要的交通与服务核心移到楼板外部。塔楼主体被“打开”，使开放空间大化，并提供灵活的办公空间，满足入驻企业不同的功能诉求。裙房商业内有高端零售及餐饮。形态上的折角，将裙房公共部分与塔楼的私密商务空间整合起来。梅恩，“当你穿行于汉京中心内，会发现每层平面都不一样”，外置的核心筒使每层都拥有了从公共到私密的不同空间，租户可从核心筒区域的交通与社交空间，前往更安静的办公区域。外立面经过精心控制，多层次的表皮为建筑带来了更好的视觉效果，南向立面由低紫外线透射率玻璃与防日照网格组成，以避免日晒。东西立面由穿孔金属板及低紫外线透射率玻璃组成。北立面外置核心筒提供阻挡日照的保护，上覆半透明玻璃。
深圳【汉京中心】
汉京之作生而不凡注定璀璨
深南大道约350米城市地标建筑
汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新地标建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017㎡，容积率
10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170㎡，商业面积10000㎡，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。
汉京中心基本资料详情：
在售楼层：仅35-37层（散售）;46-48层（整售）
标准层高：4.5米，
大堂高度：四层大堂通高30米
标准层面积：散售：386-568平米;整售：1552-1595平米
预计售价：7万每平米起
项目名称：汉京中心
开 发 商：汉京集团
占地面积：11016.94平
计容建筑面积：116870.20平
建筑高度：350米
建筑层数：61层
在售楼层：仅35-37层（散售）;46-48层（整售）
标准层高：4.5米，
大堂高度： 四层大堂通高30米
标准层面积：散售：386-568;整售：1552-1595
物业管理： 汉京物业与仲量联行
物业管理费：48元/平/月（含空调费）
批地时间：2013年-2053 年（40年产权）
入伙时间：2020年3月30日
产权性质：商办
交楼标准：毛坯
车 位 数：852个
电梯：塔楼均为进口日立电梯
空调系统：中央空调（约克/格兰富等）
电梯数量：低区5部，中区5部，高区6部，超高区6部，消防货梯2部，VIP1部。
建筑结构：钢框架支撑结构体系，核心筒外置建筑设计
外墙材料：南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墙为比利时进口阳极氧化铝板＋LOW-e中空玻璃
地铁交通：1号线（深大站），13号线（在建）、15号线(深大北站规划中)
置业，投资发展新风口
汉京中心布局“中国硅谷”—南山科技园片区与行业巨头、世界500强为邻！
南山科技园一直有着“中国硅谷”的美誉，是城市产业前沿科技的集中区域， 这里聚集了中国互联网公司巨头 —百度、腾讯、还有华为、大族、研祥、中兴、TCL、大疆等众多IT企业。这些企业不仅是国内科技行业的佼佼者，更是全球IT产业链上的引领者。
商务金融“总部基地”—南山科技园片区
原创型总部的聚集地和财富增值带！
科技园整体南北跨度超过4公里，园区内有30余栋高超过100米写字楼。众多IT企业的产研大楼及高新科技企业总部位于这里，每一幢都有数百家创业公司。而距项目一路
之隔，培育了众多企业家的深圳大学，也将成为科技园科研力量的支柱，与众多高新科技公司共同形成产学研一体化发展的重要基础，让科技园区成为是兼具成熟性和稳定
发展潜力的核心商务区。
多维交通“海陆空轨”—南山科技园片区
提速您的环球商务速率！
上百条国际飞行航线，前海港口，项目四地铁环绕，25分钟达深圳北、3分钟上珠三角沿江高速，多条纵横主干道;缩短跨境、跨区域合作距离，提速你的环球业务速率。
醇熟配套“即来即用”—南山科技园片区
相比前海更有优势，更具备保值性！
目前在前海合作区内，已投入使用的办公物业项目仅10个，测算2019年上半年空置率为23.3%，预计前海规划兑现尚需要3-5年时间。相比于前海区域长远规划，科技园配套更加醇熟，交通、商业、生态等配套完善，直接可以使用;未来的兑现升值价值和租金回报明显更有优势，更具备保值性。
汉京中心位于深圳南山区高新技术园区，临深南大道北侧，毗邻腾讯大厦，是融合办公及商业功能的综合体。项目用地面积11017平方米，总建筑面积达165455平方米，
建筑高度约320米（结构顶高），主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房。汉京中心工作、文化和商业于一身，成为深圳世界性城市定位的代表，占据深南大道
显著的位置，显赫的高度和引人注目的轮廓重新定义了深南大道的天际线，传达了汉京中心为全球性大企业，同时是向公众开放的信息。
1、环视野的空间革新
汉京中心的设计理念是：反思传统的办公楼的缺陷，设想了一种新的办公空间。 设计打破常规，通过重新排列来调整传统办公大楼的空间，将交通核和主要服务空间移到
大楼主体以外，从而营造出开放、灵活的自由空间，以佳方式满足每个客户的特身份和具体的需求。这造就了一个高质量的工作空间，给予使用者宽敞广阔的感觉，同时提
供了360度欣赏城市景观的场所。
汉京中心呈现出复杂多变的体量和空间形态，从动态折叠的外骨骼可以清楚的看出来，低区占据30%的楼高，为新兴企业和高科技初创企业提供佳的工作空间，每个承租人
都拥有玻璃幕墙的里面和深度较大的办公空间，比传统的高层拥有更大的优势。中区及中高区占据47%的楼高，每层分为较大的承租单元，迎合既定公司的需求，各单位为
一面单边或两面单边，能看到整个大学校园和山脉的美景。高区占据23%的楼高，形成汉京中心的尖峰，为客户提供优越的办公空间，自然光穿透深入办公空间，无间断的
视线纵观从深圳湾到城市的全景。
为实现超视野的室内办公环境，汉京中心把核心筒外置，设计了全新的全钢结构，整体结构屋面高度为 320m 。主塔楼为巨型框架支撑结构，地上61层。结构采用30根方
管巨柱竖向主体支撑，框架柱之间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构，30根巨柱为巨型方钢管内灌注高强度混凝土形式，其避难层在
标准层基础上于框架柱和楼层面增强斜支撑。
裙房地上结构4层，为钢框架—剪力墙体系，两座核心筒为劲性钢骨柱，裙房西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架结构。
地下室共5层，裙楼地下室含39件劲性钢骨柱，主塔楼地下室含32件巨型方钢管钢柱，内灌注高强度混凝土，部分箱型斜撑包含于混凝土建立墙内。
