房屋检测鉴定有几种类型

1、房屋构件的安全检测

对局部某个构件进行安全检测，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等构件对房屋体系是否造成影响，是否有破坏发展迹象等进行详细查勘检测。

2、房屋安全突发事故紧急检测

如果是因地震、火灾等外力影响造成的房屋破坏，那测人员要时间根据现场实际情况判断房屋受损程度，结合相应检测项目综合考虑房屋是否为危房。另外，准备工作要充分，能够随时进驻现场，要有相应应急救援方案和补救措施。

3、房屋安全性检测

检测对象一般是上世纪50年代以后建造的房屋，这类房屋安全问题比较常见，检测的复杂程度根据现场实际情况确定，这类房屋往往受环境的因素而影响。

4、房屋正常使用性检测

这类房屋鉴定要考虑是否能正常使用，比如漏水、空鼓等现象，在查勘中更侧重于对图纸的复核，现场实际环境，是产权补登或改变房屋使用功能等进行此类型房屋鉴定。

5、房屋改建结构的安全检测

这类房屋是为了改造内部整体结构，检测重点是复核验算，检查改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范要求。

房屋安全鉴定是指对房屋结构、基础设施、防火、地质等方面进行检测，评估房屋的安全性、可靠性和耐久性的一项服务。由于鉴定的复杂性和风险性，需要的技术人员进行操作，因此收费较高。下面介绍房屋安全鉴定机构应收取的收费标准。

1.鉴定范围的不同

房屋安全鉴定机构的收费标准，一般会根据鉴定的范围不同而有所区别。较小的房屋（如单个公寓或小型别墅）相对较容易鉴定，收费也比较低，一般在1000元以下。而如高层建筑、大型物业等较大的房屋，无论其是老旧房屋还是新建建筑，需要鉴定的事项通常会更复杂，费用也会更高。这类房屋的收费一般在5000元以上。

2.鉴定方式的不同

房屋安全鉴定机构的鉴定方式包括现场鉴定和实验室检测等。现场鉴定主要是通过现场勘查的方式对房屋及其结构进行鉴定，由于操作较为复杂，因此收费较高，一般在1500元以上。实验室检测则是通过室内实验对房屋材料等方面进行分析，其收费标准相对较低，一般在1000元以下。

3.鉴定人员的资质不同

鉴定机构的鉴定人员资质不同，其收费标准也不同。一般而言，资质较高的鉴定人员会相对于初级人员收费更高。

4.服务内容的不同

房屋安全鉴定机构在提供服务时，可能会涉及多个服务内容，如建筑物结构安全评估、防火安全评估、地质勘查等等。不同的服务内容收费标准也不同，需要根据具体的服务内容进行收费。

以上是房屋安全鉴定机构应收取的收费标准的一些介绍，需要注意的是，房屋安全鉴定机构的收费标准也可能受到区域、行业标准等多重因素的影响，因此在选择房屋安全鉴定机构进行鉴定时，需要事先了解相关的鉴定标准和收费标准。