前海鸿荣源中心占地面积约5万㎡，建设用地面积约3.8万㎡，总建筑面积超约34万㎡，规划建设办公、商业、公寓和酒店等为一体的都市综合体。 

前海鸿荣源中心整个项目主要由5栋塔楼构成，包括2栋办公楼，建面约17.2万㎡；1栋国际奢华五星级酒店，建面约5万㎡；商业部分与酒店相连，建面约6.4万㎡；另外是2栋相对立的服务式公寓，名为“胤璞”，建面约5.3万㎡。 

前海鸿荣源中心——酒店 前海鸿荣源中心的酒店塔楼正在安装玻璃幕墙。据悉，项目的酒店原计划将引进希尔顿旗下的康拉德酒店，拥有298间五星级酒店客房。 

前海鸿荣源中心——写字楼 两栋超高层办公楼位于酒店的北边，按原规划主楼高约293米，共63层，目前所有主体和幕墙工程已经施工完毕，已然成为桂湾片区的地标性建筑；旁边的副楼规划建设37层高，目前还在进行外立面的施工。 

前海鸿荣源中心——商业 鸿荣源中心规划的5层商体部分也已基本完成，按规划定为壹方汇，是鸿荣源继壹方城、壹方天地后，创造的又一商业。将来，项目的商业将与办公楼和公寓楼相连，提供一个生活、工作、消费相融合的现代都市综合空间。 前海鸿荣源中心项目的两栋公寓“胤璞”位于临海大道和滨海大道交汇处，距离地铁5号线桂湾站约200米。目前已是现楼状态，也是近期关注度较高的产品 

前海鸿荣源中心——胤璞公寓 前海鸿荣源中心胤璞由1栋超高层和1栋高层塔楼组成，定位为商务公寓，产品规划约300套，户型建面为130-370㎡。由于靠近规划中的剧院和临海公园，西向没有其他高层建筑阻挡，因此景观、视野等在项目整体中尤为突出。

前海鸿荣源中心基础信息 

项目总建面：约52万㎡ 

租赁楼层：4-57层(约273米，建面约14万㎡) 

标准层面积：2936-3053㎡(一层5个单元) 

使用率：约62% 

标准层高：4.5米，净高约3-3.2米 

大堂高度：层高17.7米，净高15米(约1600㎡) 

空调系统：VAV集中供冷系统 管理费：40+(内含空调10元) 

停车位：1590个(B1-B4) 

电梯数量：进口三菱客梯27部、奥的斯穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台 

交付时间：2021年年底 地铁5号线桂湾E口200米，铁1号线鲤鱼门站，11号线前海湾站 

前海鸿荣源中心所处的便利交通枢纽： 项目位踞桂湾核心，毗邻交通枢纽，汇聚全球商机 交通枢纽密度为香港中环三倍，金融中心，瞬连世界！ 9+2+1海陆空轨多维交通，连通世界： 

①、6城际轨道+3高速： 深圳地铁线：1号线/5号线/9号线/11号线 深惠城际线：前海、南山、龙华、平湖、龙岗直惠城 穗深城际线（含延长线）：前海、宝安中心、机场、沙井至东莞、广州（2024年直通前海交通枢纽，直福田皇岗的工可研已完成） 深港西部快轨：深圳机场、香港机场（将接入前海交通枢纽） 深珠城际线：前海、珠海 

②、Di二条广深高铁：西丽、前海、香港东大屿 沿江高速：（已开通2021年启动下沉工程）、深中通道（已开工预计2023年通车）、深珠公铁（已规划） 

③、2个直升机航站点+码头： 直飞港澳和珠三角的直升机航站点，和直通港澳的游艇码头（已规划） 

④、1个口岸： 前海口岸（规划中） 便利的交通，大大降低商务出行耗时，提升环球商务效率，前海鸿荣源中心诚邀您的进驻！ 南山区前海鸿荣源中心，主招：金融企业、服务类等总部，与名企为邻，企业腾飞指日可待！

光荣与梦想，前海自贸区的重要定位与发展前景： 前海发展紧跟深圳腾飞脚步，2020年深圳40周年，对“双区驱动”下的深圳及粤港澳大湾区发展寄子厚望， "9+2”城市群协同发展下，深圳前海树立桥头堡角色 。 桂湾区率先兑现前海价值，直指大湾区金融高地。截至2020年底前海，全球营商环境排名提升至22位， 产业融合，经济腾飞正当时！ 

①、前海桂湾片区： 前海出让地块非常密集，聚集发展商非常多的区域。 主要发展为创新金融及现代服务业 土地面积：2.95平方公里 建筑面积：951.5万㎡ 平均容积率：3.23 

②、前海产业： 国际良好营商环境，前海金融创新前沿 前海产业落地成果显硕： 前海注册企业共计17.3万家 世界500强投资企业为356家 内地上市公司投资企业为934家 港资背景企业1.17万家 2020年注册资本累计达9.68万亿元 2020年实际利用外资总共43.05亿元 贡献税收595.34亿元 前海模拟全球营商环境排名提升至22位(普华永道评级) 光荣与梦想，前海自贸区的重要定位与发展前景： 前海发展紧跟深圳腾飞脚步，2020年深圳40周年，对“双区驱动”下的深圳及粤港澳大湾区发展寄子厚望， "9+2”城市群协同发展下，深圳前海树立桥头堡角色 。