太子广场由招商地产、招商局蛇口合力打造，是蛇口海上世界5A甲级写字楼。太子广场占地1.87万平米，总建筑面积11.3万平米，由一栋高为199米共43层甲级写字楼和三层商业裙楼组成，其中办公面积为47162平米，裙楼商业面积为20000平米。商业裙楼和穿行的商业广场与地铁相连，是地铁商业办公的核心区。

太子广场为地铁二号线与规划中12号线交汇处海上世界站的上盖物业，由招商地产、招商局蛇口合力打造，为海上世界可售写字楼物业。 项目占地约1.87万平米，总建筑面积约11.3万平米，由一栋199米，43层甲级写字楼和三层商业裙楼组成，其中办公面积为47162平方，裙楼商业面积为20000平米。商业裙楼以及可穿行的商业布局延续了海上世界广场的商业氛围，与地铁相连，建成后将成为地铁商业办公的核心区。

太子广场,集5A甲级写字楼，在蛇口创造经济时代的商务力作。

【建筑高度】:199米

【建筑层数】:43层

【结构形式】:框架剪力墙结构

【投资单位】:深圳金域融泰投资发展有限公司

【建设用途】:商业办公

【建筑设计单位】:新加坡思邦设计公司 广东省建筑设计研究院联合设计

【施工单位】:深圳招商建设有限公司

【建设监理单位】:深圳市赛格监理有限公司

【绿色生态顾问】:深圳市越众绿色建筑科技发展有限公司

【原用名】:太子广场

环球企业能量中心

252-628-10000㎡火爆租赁

世界500强企业的发祥地

【租赁楼层】：6-41F

【面积】：150-320-735-2181㎡

【租赁价格】：205-325元/㎡/月/含税

太子广场项目基础信息：

项目位置:深圳南山区太子路

地铁或公交:2号线海上世界站无缝对接

导航地址:蛇口太子广场

建筑面积：15.2万㎡

总楼层: 41层 / 地下3层

标准层面积:2074㎡

大堂挑高: 18m

层高/净高：4.49 / 3m

使用率：69%

管理费:32元/㎡/月

物业公司:招商物业

户型：每层分6户/ 147-2181㎡自由组合

空调系统: VAV

空调: 24时分户计liuliang / 中央空调

电梯数量/品牌:15部客梯/2部消防梯(三菱)

停车位: 762个

电力: 双回路 / 50w/㎡/可增容

外墙: 双层LOW-E玻璃幕墙

交楼时间：现楼

交付标准:公区精装，毛坯 (15cm网络地板)

太子广场是一座由裙房和塔楼组成的办公商业综合体，座落于蛇口最重要的南山通往深圳湾的景观走廊上。大楼由四节长条形量体组合而成，呼应都市里不同尺度的建筑，而大楼同时拥有多个空中平台，为租户和大众提供理想的观景位置，眺望深圳的自然环境。

项目位于深圳蛇口片区，南海大道以东，太子路以西，明华路以北。海上世界位于地块东南侧，地铁2号线海上世界站点位于地块内。项目由4层商业裙房、41层办公塔楼及3层地下室组成。项目地上计容总建筑面积106500m²。

项目写字楼体块造型两次错落，形成休闲观景平台，在形成个性造型的同时，为办公楼提供共享景观空间。

商业部分，“在购物中休闲，在休闲中娱乐”。清晰的组团板块，辅以景观广场，休闲公园，打造出深圳蛇口自贸区的地标。各具特色的店面设计，内部空间随人流动线，组团层次清晰延伸，万象包罗的购物享受，带来无限的商业聚变。

项目包括一栋高度约205.8米的超高层塔楼，塔楼高宽比为 4.5，核心筒高宽比为 12.6。

采用“下部框架-核心筒—上部悬挑桁架-单筒”的结构体系，根据建筑立面要求，在高度约 1/3 及 2/3 处有局部外框柱不连续，采用在 16、 29 两个避难层设置悬挑桁架及环桁架进行转换，悬挑桁架及环桁架采用钢结构，悬挑桁架及环桁架以上承托部分采用钢结构（楼板模板采用钢筋桁架楼承板）；部分框架柱采用特殊节点，保证筒体受力平衡的同时又满足结构连续抗倒塌要求。

太子广场塔楼形状特，16层及29层为悬挑桁架层，悬挑长度15m，各桁架层以下3层结构采用半边镂空设计，建成后作为观景平台使用。这种设计理念充分利用了该项目地处“山海过渡”核心地带的优势，将自然现代建筑与人的生活有机结合，突破了传统的城市建筑边界，给市民呈现一个具山海风情的海滨商业综合体。与此同时，该工程半边镂空+悬挑的设计，在支撑措施方案、悬挑预起拱、变形控制、安全保障等方面，给钢结构施工带来了不小的挑战。

太子广场位于深圳市南山区海上世界片区太子路，紧邻地铁2号线海上世界地铁站，总用地面积18942.55平方米，由206米高的甲级写字楼及配套裙楼构成，集写字楼、商务办公、购物、餐饮、休闲等功能于一体。作为集现代化休闲于一体地标性综合性体，太子广场将倾力打造中国写字楼中座“艺术能量中心”--以艺术来整合居住、工作和消费空间--是未来核心发展的商业模式。太子广场将会成为一个与国际接轨、充分融合未来生活方式的创新型商业广场，通过“艺术能量中心”的定位，探索以个性化业态组合、特艺术体验、创造式运营服务等，为深圳提供新一代国际化商业体验，拓展城市生活的幸福空间。

太子广场建成后将成为蛇口地区地标性建筑，极大地tisheng蛇口地区的商业竞争力。蛇口将逐步完成从工业区到国际商务区的蜕变，进一步拉近与香港乃至世界的距离，进而吸引更多的外资企业投资，借助多元化、国际化资源打造创意服务，推进蛇口地区的商务、商业及产业。未来，太子广场将联合太子大厦、太子湾片区，加速蛇口商务化进程，助力自贸区发展。

招商蛇口打造的170万方太子湾综合体就坐落于此，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一，项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业。

作为蛇口太子广场国际邮轮母港的核心组成部分，深圳蛇口邮轮中心位于客运码头西侧，其规划占地面积4万多平方米，总建筑面积达13万平方米，是深圳地区唯一集“海陆空铁”于一体的现代化国际邮轮母港，直通香港机场和各国际港口、机场，并可办理值机。

而其中的商业项目建筑面积将达26万方，《联商网》从招商蛇口总部了解到，太子湾商业项目由招商蛇口与香港共同开发，将打造类似香港海港城那样的购物中心，借力自贸区优势打造免税店模式，但体量将是海港城的3倍。

据悉，整个太子湾综合体将于2022年开发完成。凭借树一帜的规划与强大的枢纽功能，太子湾区域无疑将成为未来深圳的城市封面。

目前，邮轮母港已经投入使用，25分钟航班即可抵达香港。

事实上，招商蛇口在商业地产领域已经深耕多年，旗下共有三条产品线：分别是城市级大型商业综合体海上世界广场、区域核心级商业综合体汇港购物中心以及社区级商业中心花园城购物中心。其中花园系产品遍布全国10座一二线城市。

于2016年正式开业的深圳海上世界，是招商蛇口全力打造的滨海城市综合体，由“明华轮”及“海上世界广场”两部分组成。

“明华轮”共9层，建筑面积达16239平方米，主要经营酒店、大型主题酒吧、shijiegeguo主题风味餐厅等；“海上世界广场”建筑总面积达5854平方米，采用欧洲下沉式的广场设计，形成的围合空间可为人们提供宽松的社交场合、休闲娱乐及交流的人性化空间；整个广场由具异域风情的西餐酒吧区、荟萃各国美食文化的特色餐饮区域构筑而成，以世界各地代表性的音乐、舞蹈、美食、人文风俗和工艺品为经营载体，营造国际风情，传播国际文化，打造国际mingpai，强调人与“山·海”自然环境的和谐共处。值得一提的是，商业部分引进了ole、翠华餐厅、latina、新元素等多家当时是深圳首家或第二家店的品牌。

作为招商局600亿再造新蛇口的扛鼎之作，海上世界的整体规模这几年有了全新扩容，新建项目包括：高211米的地标建筑招商局广场、金融中心二期、太子广场二期等3个甲级写字楼项目，酒店式公寓及gaoji住宅项目，由建筑槇文彦担纲设计的文化艺术中心，希尔顿南海酒店，海上世界广场和滨海公园等，再加上建设中的太子湾综合体，通过“船、港、城、商、娱”联动，招商蛇口推行“前港-中区-后城”发展模式，打造城市为瞩目的生活圈。

关于招商蛇口

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，是中国lingxian的城市及园区综合开发和运营服务商。储备土地资源逾3400万平方米，遍布全国42座城，以“产、网、融、城一体化”推动城市升级发展。

2015年，招商蛇口吸收合并招商地产成功上市，并着力深耕邮轮、园区、社区三大领域的开发和运营。其中社区方面，招商蛇口重点聚焦中高端精品住宅、体验式商业综合体的开发和运营，并介入健康养老地产等领域，提欧全生命周期的产品与服务（教育、及，养老服务、社区及社区商业）。