【微软科通大厦】

一手使用率！

稀缺产品【科技园企业总部基地】

世界500强企业总部大楼-微软亚太集团南方总部、科通通信集团总部，安全无忧办公环境！毗邻百度大厦、 腾讯大厦、软件产业基地、深圳湾科技生态园等总部大厦！

【面积】186㎡-253㎡-436㎡-872㎡-1400㎡

【租金】110-180元/㎡含税

【物业费】25元/㎡

【空调】24小时空调，计liuliang

【配套】大厦配有豪华会议室、休闲区、茶水吧！一楼配套、江苏银行、八马茶业等商铺，临近餐饮美食街！

【地铁】三地铁口：9号线深大南站A1出口/ 2号线(8号线）科苑站D出口600米

微软科通大厦 位于深圳市高新技术园南区，东侧临中科纳能大厦，西面为科园路，隔路为深圳大学南校区，南侧毗邻北科大厦，北侧为北航大厦；整个用地位于深圳市填海六区，片区汇聚了以腾讯，百度，航天，联想等为代表的大批创新企业总部。

世界500强微软公司华南区总部已进驻本项目，也是全球一个以微软和企业同时命名的写字楼，必将tisheng项目形象高度，树立南山乃至深圳的品牌名片。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。

微软科通大厦项目总用地面积6687平方米，总建筑面积53504平方米。其中地上建筑面积40175平方米，地下建筑面积13329平方米。

微软科通大厦位于深圳市高新技术园南区，东侧临规划路，西面为科园路，隔路为深圳大学南校区，南侧毗邻在建北科大厦，北侧为规划路；整个用地位于深圳市填海六区，科园路以东，学路以北。

深圳微软项目将成为科通通信技术（深圳）有限公司的研发办公楼，微软在深圳设立的亚太研发集团南方总部也将入驻。深圳微软科通大厦的建成，将极大地促进微软公司与科通通信技术（深圳）有限公司的合作，共同推动嵌入式技术在深圳乃至华南地区的研发与推广，扩展深圳的软件产业投资与合作。

一、项目参数

项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，高新南九道与粤兴六道交汇处。

开 发 商 ：科通芯城集团

用地面积：6687㎡

建筑面积：56000㎡

建筑楼层：地下三层，地上25层

标准层面积：1600㎡

大堂高度：9.8米

大堂面积：1087㎡

写字楼层高；4.00米 净高；2.80--3.00米

物业管理：物业管理有限公司

电 梯： 10进口迅达电梯，

幕墙系统：超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

网 络：光纤

空调系统：日立VRV中央空调系统

停车 位：250个停车位

车位 费：600元/个/月 （暂未收费）

出租楼层：7--24层

出租面积段：400平起租。整层面积1600平

出租价格：80-150元 /月/㎡

实 用 率：65%，整层实用率可达72%

物 业 费：18元 /月/㎡

空 调 费：计liuliang

水 费：4.96元/m

电 费：1.28元/度

交房标准：毛坯、精装修均有

二、项目配套

体育配套设施：深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施

周边大厦：软件产业基地，百度大厦，北科大厦，腾讯大厦，北航大厦，卫星大厦，等

商务配套：大厦自带5000平商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。

酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等

交通：地铁：深大南站，2号线，科苑站、 11号线，后海站。环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“软件产业基地”，“百度国际大厦”等公交站点，有多条公交线路。

银行：中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设银行等