【万科前海企业公馆】
深圳前海稀缺办公室
南山唯一花园别墅式办公
高使用高绿化、超低容积率
独栋产业、满足企业个性化办公需求
前海自贸区独栋别墅办公楼
98%超高得房率
在租面积:508㎡独栋,1007㎡独栋,850㎡平层
租金价格:平层200元/㎡,独栋240元/㎡
前海企业公馆项目总占地面积约9万平米,项目总建筑面积约为6万平米,项目容积率约为0.6。整个项目分为特区馆区和企业公馆区,包含一座约为1万平米的特区馆、36栋建面积约200-1600平米不等的企业公馆、一座约3300平米的商务中心、约3000平米的商业配套以及约6000平米的半地下停车场。
【前海企业公馆基础信息】
开发商:万科
用地面积:11万㎡
建筑面积:6万㎡
办公面积:3.6万㎡
管理费:18元/㎡,按电表计数
层 高:4.5-6米
使用率:92%-98%
停车位:600个车位
交楼标准:精装修现楼交付
招租对象:金融,科技,文化,培训,研发,信息,互联网展示等
项目地址:南山区怡海大道与前湾一路交汇处
前海企业公馆项目位于深圳市前海港合作区,是前海企业实体办公园区。建设用地位东北侧为东滨路延长路,东南侧为规划中临海路,西北,西南两侧均为规划市政道路。
建设用地面积: 93192.96m2,西区总建筑面积61823.28m2,西区用地内设多层建筑物共27座,包含企业总部办公,前海特区馆及相应商配套设施等多项功能。前海特区馆是前海(临时)深港国际会展交易发布中心,是前海示范区的一张名片,及前海的地标性建筑。
作为前海未来的缩影和展示窗口,规划设计兼具逻辑性和丰富的肌理,力求形成前海片区新的城市文脉。
为了营造开放包容的办公氛围,园区的步行系统分为“主街、次街、巷”三个等级,主街的尽头设置园区行人出入口,经由主步行街可到达次街,并前往各栋建筑入口,“巷”既是交通空间,也是休闲交往的场所。
前海企业公馆多以4栋为一个群组的方式布局,平面形态以H形为主,建筑界面在街的十字路口保持风车型错动,使得各栋建筑的出入口在多个角度均能得到展示。
公馆单体的层数以3层为主,采用9 m x 9 m为主的大柱跨,满足了不同办公形态的需求,首层开敞的休息平台以及2、3层的局部休息空间,都为人们交流提供便利。