广电文创中心租赁中心/招商中心/写字楼出租

广电文创中心写字楼出租

总楼层：地上24层、地下2层

物业费+空调费：30元/㎡/月

物业管理：深圳市广播电影电视集团

出租面积：172-420-800-1600㎡

出租单价：120-160元/㎡

标准层面积：约1600㎡

广电文创中心项目总用地面积为8661.1平方米，总建筑面积约52699.04平方米，其中地上面积约35876.56万平方米，地下建筑面积约9712.38平方米。总体风格现代、光洁、具有极强的可识别性，建筑暗合着数字信号的特征，流动着、延伸着，蔓延至基地周边，并覆盖到技术楼，建筑形体在自然光的照射下，实与虚、光与影，显示出无穷的变化，绽放出独特的魅力。

广电文创中心项目信息

占地面积：8661.10平方米

建筑面积：53910.92平方米

写字楼面积：38841平方米

容积率：4.85

使用率：70%

物建筑态：地上24层

标准层面积：1600平方米

停车位：168个

停车费：800元/月

电梯：6部客梯+2部消防梯

空调系统：（无空调/单机空调/普通中央空调/VAV/VRV）:

幕墙：超白中空半钢化夹胶玻璃

大堂高度：10m

物业管理费：30.5元/㎡/月（含空凋）

交付标准：部分楼层精装单元，部分楼层毛坯（含375px网络地板）

项目地址：深圳市福田区彩田路天威花园内彩田路6001号

广电文创中心（原名深圳广电集团电视有线枢纽大厦）项目构成

地下：3层地下室、主要功能为地下车库及设备用房、地下车辆出入口布置于用地的西北角、与人群集散空间避开、车流可环绕内部道路顺畅的出入、尽量减少与人流的干扰

地面：低区电梯1-14层、高区电梯15-23层、并在高区交通核内布置消防电梯（可达每层）、在低区交通内核内增设一部电梯（可达每层）

广电文创中心（原名深圳广电集团电视有线枢纽大厦）造型特点及装饰材料

项目总体风格现代、光洁、具有极强的可识别性、建筑暗合着数字信号的特征、流动着、延伸着、蔓延至基地周边、并覆盖到技术楼、建筑形体在自然光的照射下、实与虚、光与影、显示出无穷的变化、绽放出独特的魅力。

项目在建筑设计中解决了常规的高层办公建筑因核心通道内置而经常面临的缺少自然通风、交通核无自然采光等问题、并且西侧的核心筒可有效避免西晒的影响、使得建筑有效减少能源的消耗。