房屋安全检测鉴定中非破损方法和半破损方法

　　（1）非破损检测方法。非破损检测方法是指在不损伤被检测结构构件的条件下，检查构件内在或表面缺陷，检测有关物理量的一种试验方法。这种方法的特点是:

　　①不破坏构件或建（构）筑物的机构，不影响其使用性能，且简便快速；

　　②可在构件上直接进行全面检测，对新建和既有结构物都适用；

　　③能获得破坏试验不能获得的信息，如内部空洞、疏松、开裂、不均匀性等；

　　④可在同一构件上进行连续测试和重复测试，使检测结果有良好的可比性；

　　⑤测试快速方便，费用低廉；

　　⑥由于是间接检测，检测结果要受到其他因素的影响，检测精度要差一些。目前，非破损检测方法主要用于既有结构的强度推定、施工质量检验、结构内部缺陷检测等方面。具体检测方法有超声波法、回弹法、超声回弹综合法等，房屋结构安全检测单位。

　　（2）半破损检测方法。半破损检测方法是指以不影响构件的承载能力为前提，在被检测的母体上取样或对母体进行微量破损后进行检测的一种试验方法。这种方法较非破损直观些，但对母体有一定的损伤，对批量总体而言评定的准确性不一定高于非破损检测。往往对单个构件或指定部位评定较有效。它的优点是在结构物上可随机确定抗拉试件的位置，结果直接、可靠，且操作简便，对结构破损小，不影响结构承载力等。缺点是造成局部破坏，需进行修补，不宜用于大面积的全面检测。半破损检测方法同样用于既有结构的强度推定、施工质量检验、结构内部缺陷检测等方面。具体检测方法有钻芯法度、拔出法、射击法等。

目前我国对房屋安全检测鉴定的单位有：

1、建设部下属的国家建筑工程质量监督检验测试中心（以下简称建质监站）。

2、各省、市建设行政主管部门下设的工程质量监督站。

3、各省市质量技术监督局下属的质量技术监督监测所。

4、各地消防部门所属的建筑防火设施检测中心。

5、各省市公安消防部门设立的消防产品及建筑构件产品质量检测站。

6、各行业主管部门或行业协会所属的质检机构。

7、其它相关性机构。

以上这些机构的和业务能力参差不齐，有些甚至没有过房屋安全鉴定工作。因此选择合适的鉴定机构对于酒店的财产和人身安全至关重要。

下面就如何选择一家合适的房屋质量检测单位作一些介绍：

（一）、了解该单位的背景情况：

在选择房屋质量检验单位之前，应先了解其历史业绩以及是否具备相关的证书等资料。如建质监站的成立时间、主要业务范围、人员组成结构等；省质监局和省建设厅直属的建设施工企业实验室的设立时间及规模；当地公安消防部门设置的建筑构件产品质量检验机构的设立时间及规模等等。另外还应考虑该单位的经营状况和信誉度如何？有无buliangjilu？是否有相应的法律纠纷？如果以上条件都满足的话，则可以考虑与之合作了。

（二）、考察该单位的技术实力：

对一个技术力量雄厚且具有丰富经验的第三方检测来说，其出具的报告结果可信度较高而且结论明确而客观公正；反之则可能存在较大的争议或者结论不明确的风险！在实地考察时应注意查看现场的设备仪器配置情况、技术人员的数量和质量水平如何？是否能提供符合规范要求的各种仪器设备并进行正确的操作使用等等问题。

（三）、审核该单位的收费标准：

目前市场上的收费项目很多而且标准不一、作为业主方应该尽量与那些收费透明度高且服务有的合作、这样既可以节省开支又可以减少因价格因素带来的风险！同时还要注意审查对方出具的价格证明文件是否符合国家规定的收费项目和标准的规定、因为不同的地区由于物价水平的差异可能会导致同一项目的费用相差很大；所以请的律师帮助把关以免上当受骗。