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北京【郎府书苑】

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北京【郎府书苑】

项目位置：北京通州京哈高速郎府出口南侧约300米

开 发 商:北京金海鸿业房地产开发集团

产品性质：70年住宅

建筑类别：板楼

占地面积：18344平米

建筑面积：约15.6万平米

总 户 数：二期：170户

梯户比：两梯两户、两梯三户

在售户型：A户型南北三居106㎡，B户型全南两居89㎡C户型南北三居105㎡，D户型南北三居108㎡，E户型南北三居116㎡房屋层高：2.9米交房标准：毛坯

交房时间：现房

容积率：2.2

绿化率：30%

物业费：2.86

物业公司：北京中辰物业管理有限公司

车位配比：1:1.2

采暖方式：小区集中供暖

首付比例：首套40%

贷款：银行商业贷款，公积金，组合贷

北京【郎府书苑】

户型图

建面约107.53㎡户型图

建面约89.89㎡户型图

建面约106.21㎡户型

建面约108.66㎡户型图

建面约116.82㎡户型图

北京【郎府书苑】

起样板间赏析

北京【郎府书苑】

周边配套

区位交通项目位于北京东南，坐拥京哈高速出口，35分钟直达东三环，位于通州区西集镇，15分钟到达环球影城及新市政府所在地。可以说40分钟的工作圈，20分钟的生活圈。

四大立体交通网络一、高速：京哈高速、103国道、京津高速，通香路二、地铁：规划D1线三公交：810，804，通41路四航空：两大机场任性选，40分钟左右直达综合配套一、医疗配套：北大人民医院通州院区、潞河医院郎府分院，三甲医疗，守护家人健康。

二、教育配套

三公里内：中学西集中学、郎府中学杜柳棵小学、西集中心小学、郎府小学三、商业配套2.3万㎡自建商业，签约物美超市、签约肯德基、签约农商行

项目优势

1、选择郎府书苑，优居京东南，选择郎府书苑，坐拥高速口

2、1.5公里咫尺之侧 ：1000亿国家网络安全产业园区

3、选择郎府书苑，享公园环绕，选择郎府书苑，距国贸35公里

4、35分直达北京核心三环商圈，环球影城半小时生活圈

5、出行方便郎府书院，紧邻京哈高速出口，周边道路四通八达，距国贸35公里，距首都机场45公里，市政公交804、810和通41可通达通州及市区，未来地铁D1线建成后，8公里即可抵达甘棠西站，搭建区域与通州副中心、北京城心的便捷沟通。

6、景观丰富郎府书院社区采用坡地造林手法，景观层次丰富，错落有致，大面积坡地草坪与英伦建筑遥相呼应，更有逾70米的楼间距，静享舒阔时光的同时，为居住者提供赏玩活动空间。

7、环境优越，4公里半径内的生态绿肺，81亿投资 1480公顷皇家湿地。泰晤士印象坐落于环境优美风光宜人的郎府镇，与北运河、潮白河、大运河森林公园相邻，区域绿化率高达69%，是北京不 可多 得的空气清新，环境优美之地，居住舒适度较高。选择郎府书苑，优居西集公园里选择郎府书苑，坐拥高速口

北京【郎府书苑】

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