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禹洲·朗廷湾位于北京城市副中心核心区内，共约10万平米，规划仅1.6低容积率，集合5.2万平米住宅、1.6万平米商务空间、5000平米配套商业和4700平米品牌幼儿园。打造建筑面积约80-125平米主力户型，全明纯板楼设计，将打造水岸低密宜居空间。

项目基本情况

【开发商】：禹洲朗庭湾

【开发商】：北京禹茂房地产开发有限公司

【项目位置】：通顺路和朝阳北路交汇处

【项目特色】：宜居生态地产、低总价、名企盘

【占地面积】：约4.67万㎡

【建筑面积】：约10.84万㎡

【建筑类型】：7-11层小高层/洋房

【产权年限】：70年

【总户数】：572

【总楼栋】：14栋楼，均为一梯两户

【楼间距】：楼间距：45-57 m

【在售户型】：82平米南北小三居，只有1层，90㎡南北全通透三居，只有一层（410-420万），99平米三居室（420-450万），130平米南北通透三居室（630-650万）

【项目均价】：53000

【房屋层高】：小高层2.9m，洋房3m

【房屋层高】：现房

【交房标准】：精装交房

【得房 率】：81%

【容 积 率】：1.6

【绿 化 率 】：30%

【物业费】：3.98元

【物业公司】：开发商自持，禹州物业管理有限公司

【供暖方式】：地暖，集中供暖，按当下市政标准收费

【车位配比】：1:1.2

在售户型

80平米三居室

90平米三居室

125平米三居室

周边配套

交通配套：五纵三横，京通高速、广渠路高速、朝阳北路、通顺路等，距离首都机场16公里，距离国贸22公里，北京市政府，7.5公里

地铁配套：6号线北关站

公交配套：824路、通1路、通3路、342路、583路、924路等

商业配套：新光天地，大融城，金宝街，合生汇，万达广场，国泰百货，常营天街等

学校配套：范庄小学，龙旺庄小学，永顺小学，北京五中等

医疗配套：友谊新华医院，263解放军医院，潞河医院，安贞医院等

公园配套：温榆河湿地公园，宋庄文化公园，西海子公园等

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