建筑物（包含工业与民用型）安全系数、适用范围、耐用性评定 建筑物抗震性能鉴定 建筑物灾后重建（如地震灾害、火灾事故等）损伤评定 建筑物更新改造（如加建、构造修改等）可行性分析安全鉴定

建筑物超出设计基准期正常使用评定 建筑物改变用途和适用范围评定

关键建筑物定期维护 建筑物维修前全面体检

建筑物使用时发觉安全隐患评定 建筑物耐用性和适用范围出问题评定

建筑物基础沉降或歪斜检测鉴定 有安全隐患的工程建筑安全鉴定

工程建筑结构振动检测与监测 新创建或在建项目构造质量检验

长期性停产后再次动工的工程检测 无靠谱基本建设相关手续房子（包含临时设施）的检测鉴定

工程建筑结构加固品质的检测 工程建筑工程质量缺陷安全鉴定

建设工程事发现场调研评定 房子装修装饰工程检测评定

房屋检测鉴定企业 是可以直接授权第三方检测鉴定中心 不用在本地有办理备案 具有检验鉴定资质能承揽全国范围内各类工程建筑房屋检测鉴定

1、房子做到设计年限，还需正常使用的，必须在做到设计年限当初授权委托开展建筑结构检测鉴定，之后每五年少进行一次建筑结构检测鉴定；

2、房子发生严重危害安全可靠征兆的；

3、更改房屋使用性质，很有可能严重危害安全可靠的；

4、房子遭到灾害事故后发现异常，还需正常使用的；

5、别的依法应当进行检验的。

对有下列情形之一的附近房子，基本建设单位应当在开工前授权委托房屋检测鉴定部门进行附近建筑结构安全性危害评定：

1、挤土桩施工，距近桩基础一倍桩身长短范围之内房子；

2、基坑深度为三米以上深基坑，距深基坑边二倍基坑深度范围之内房子

3、地下通道、盾构施工，距洞边边沿一倍基础埋深范围之内房子；

4、爆破施工中处于工程爆破间距范围之内房子；

5、地下管道工程施工、减少地下水施工等别的施工过程中处在设计方案危害范围之内房子。

鉴定方式综合评定应按照三层级开展。

1、 层应是预制构件危险因素评定，其等级评定应分成风险预制构件（Td）与非风险预制构件（Fd）两大类。

2、 第二层级应是房子构成部分（地基与基础、上端承重构件、维护保养构造）危险因素评定，其等级评定应分成a、b、c、d四级别。

3、 第三层级应范畴房子危险因素评定，其等级评定应是A、B、C、D四级别。

深入分析、综合考量时，应注意以下要素：

1 各构件损坏水平；

2 损坏预制构件在整栋房子里的企业；

3 损坏预制构件在整栋房子占有的数量及占比；

4 构造总体周围环境的危害；

5 不利于构造的人为要素和危险情况；

6 构造损坏厚可恢复性；

7 损坏预制构件产生的经济损失。

若房子发生安全问题，房屋所有人或使用人可以向房屋质量鉴定合理合法组织--市、县老百姓房地产业行政管理部门设立房屋检测鉴定组织（下称鉴定中心）提出申请。