房屋检测鉴定中，现场调查、检测中缝隙是普遍的现象之一，而建筑物毁坏通常起源于缝隙。因而，如何鉴别缝隙、剖析缝隙、操纵缝隙，是安全鉴定工作中的重要内容之一。
一、 房屋结构类型
房屋检测鉴定工作中中常会遇到的建筑结构关键种类：钢筋混凝土、填充墙(混和)构造。
1、钢筋混凝土
钢筋混凝土是素混凝土结构、混凝土结构构造、预制混凝土构造等以混泥土为主导制成的结构的通称。
房屋检测鉴定中常会遇到的为预制混凝土架构(框架柱)载重，预制混凝土梁、板或预制混凝土圆孔板(部分预制混凝土板)楼(屋)盖的钢筋混凝土。因为混凝土浇筑和自身形变、管束等一系列问题，硬底化成型的混泥土中存在众多的微孔隙度、气穴和微裂缝，正是由于这种原始缺陷的存有才使混泥土展现出一些非均质的特性。微裂缝一般是一种没害缝隙。但是在混泥土遭受载荷、温度差等作用以后，微裂缝便会不断的拓展和连接，产生大家肉眼可见的宏观经济缝隙，其实就是混凝土施工中常会讲的缝隙。
2、填充墙(混和)构造
房屋检测鉴定中常会遇到的为墙体或(墙体及预制混凝土柱、梁)载重，预制混凝土圆孔板(部分为混凝土现浇板)楼(屋)盖或采用混泥土(木)钢檩条的屋架。因为砌体主要由块材和水泥砂浆砌墙而成的墙、柱作为主要承重构件，全面性较弱，抗压强度、抗拉强度比较低，较为容易产生缝隙。
二、结构裂缝类型
1、混泥土结构裂缝
建筑裂缝造成的原因很多，有地应力缝隙、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、工程施工缝隙、结构不规范等原因造成的缝隙;有外载功效引起的缝隙;有保养自然环境不合理和化学效用引起的缝隙这些。在实际工程项目时要有所差异，按照计划辨别缝隙。
2、填充墙(混和)结构裂缝
填充墙(混和)构造造成缝隙的原因具体来说主要有三个方面：一是由外载荷转变引起的缝隙，二是由形变引起的缝隙(主要有气温变化，不匀地面沉降或扩张等形变)。
3 构造基本上预制构件缝隙剖析
三、缝隙剖析
1、缝隙判定：结构性裂缝或是是非非结构性裂缝。
结构性裂缝多因为结构应力做到限制值，导致承载能力不够引起的，是结构毁坏逐渐的特征，或者结构强度不够的征兆，是比较危险的，需要进一步对缝隙展开分析。非结构性裂缝通常是本身地应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对构造承载能力的没有影响，可根据构造耐用性、抗渗等级、抗震等级、应用等方面规定采用修复对策。
2、结构性裂缝判定：可能引起的毁坏形式为脆性破坏或者塑性破坏。
3、缝隙定量分析：查清缝隙的总宽、长短、深层、形状等量化数据。
缝隙发展趋势：断定缝隙是不是平稳或是有发展趋向。
之上缝隙引起的毁坏方式归属于塑性破坏。其特点是事前有明显的形变和缝隙征兆，产生裂纹后大家可以及时采取有效措施给予挽救，危险因素相对性稍小。此类缝隙是不是危害构造的安全，应根据缝隙的位置、长短、高度及其发展趋势情况而定。假如缝隙已保持稳定，且缝隙未超过规定的允许值，则属于容许出现的缝隙，可不必结构加固。
房屋检测鉴定是一门活的综合学科。
因为房屋的结构各种各样，基本建设地址和建筑年代不尽相同，毁坏状况各有不同，因此房屋安全鉴定也就注定变成 了一门活的综合学科。它这个特点突出的表现在：
1)并没有一模一样的鉴定报告，有一些评定新项目发生两个以上的鉴定结论或看法也不足为奇。即便是一同从业房屋安全鉴定工作中的专家也是有各自的研究内容和专长。
2)房屋检测鉴定不可以照本宣科，要根据每一个评定新项目房子损坏的具体情况， 进行全面详尽的分析和判断，有时候需要从各个领域和视角不断论述。如工程施工震动导致房子损坏的检测鉴定，并不是仅测到振动加速度或速率，凭此一项指 标就明确房屋的毁坏程度和缘故，而是需要从世峰的仿真模拟方式和震动时长，被振建筑结构自振频率、阻尼系数及其结构的坚固水平等建筑结构特性和毁坏特点等综合情况分析判断。在若因施工降水或储水导致房子损坏的评定，不可以光凭降雨或储水的位臵和房屋结构裂缝的情况明确房屋的毁坏程度和缘故，还要检测房屋的基础、路基、地下水、地基土含水量，降雨曲线图或渗漏曲线图，并根据这种检验数据信息分析判断。
3)在房屋安全鉴定环节中我们发现：有缝隙的房屋不一定风险，无裂缝的房屋不一定安全性。
4)对客观现实的认识是不断深入和提高的，对房屋毁坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和提升。因而，不能死紧抱从前的物品(鉴定结论、方法和看法)没放，要根据不同的具体情况，持续的总结、提升和创新。
房屋检测鉴定是一门严谨的综合学科。
房屋检测鉴定工作中和其它评定工作中(如：医疗事故鉴定、鉴定机构)一样，要以事实为依据，以概念为准则(基础知识和潜心知识)。评定全过程要全面细腻、严谨认真、不断论述、切合实际和准确。鉴定结论不仅切合实际，又可用基础理论或测算进行证实。房屋安全鉴定工作中不仅需要建筑构造的潜心知识，而且需要法学知识;不仅要有合理性，并且需有公信力;不仅需要直接证据基本，而且需要主观判断。房子鉴定结论通常是直接证据、科学合理、法律和道德的复合物质。
房屋检测鉴定工作在时间上是滞后的，评定技术人员看不见房子损坏的全过程，仅仅检测房屋构造损坏的结论，依据检验结果推论房子毁坏过程中的情况和损坏缘故，因为房子损坏的情况和缘故繁杂多种多样，那么就规定评定技术人员有较强的分析和解决问题的能力。此外，房屋安全鉴定牵涉到人民的生命和资金安全难题，房屋安全鉴定工作的责任是非常重大的，房屋安全鉴定技术性工作员要认真负责的看待每一项房屋安全鉴定的工作，要不然，就会造成国家和人民资产的损失，乃至投入生命的代价。