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项目基本情况
地块名称:朝阳区平房乡PF-45地块
占地面积:18681.224平米
建筑面积:46703.06平米
容积率:2.5
建筑高度:60米
起拍价格:212000万,楼面价4.54万/平米
拿地时间:2022年10月25日
拿地企业:三元嘉业(首农集团)
物业公司:绿城
拿地总价:243800万
楼面单价:5.22万
销售指导价:8.5万
其他要求:高标准住宅,现房10000平米
电梯配比:一梯两户、两梯两户
车位配比:1:1.2
园林设计:汇张思
建筑风格:现代典雅建筑风格
交房时间:预计2025年年底
【产品信息】9栋7-18层楼,382户(79户现房)
户型:三居99/108四居120/131/148
项目优势
三大CBD加持,高光区位
项目位于国贸、望京、城市副中心三大黄金区交汇点,隶属朝青版图,区域土地稀缺,未来发展难以估量。
国贸CBD:北京商务中心区,坐拥全市70%的跨国公司地区总部,是与纽约曼哈顿、香港中环比肩的商务中心区,更是北京对外开放的重要窗口。在国际消费中心城市建设中,北京明确提出将依托华贸、国贸、北京SKP等商业综合体,对北京CBD商圈开展提质升级,加速打造“千亿级规模商圈”。
望京CBD:中国全球资本总部区,现汇集了宝马、奔驰总部、西门子、索尼爱立信、三星等世界500强企业,是北京世界500强企业聚集多的地方。
临近朝阳大悦城+长楹天街两大商圈,作为新兴商业巨擎,拥有巨大的流量、前瞻的业态,满足10分钟超便捷生活消费配套。
6号线地铁上盖,城市动脉
南侧300M可达地铁6号线黄渠站,东西贯通北京商务中心与政治新中心。7站可达CBD,10站可达望京,5站可达北京副中心。
三维立体路网,畅达全城
朝阳北路:主城区与城市副中心的交通切换中枢,北京城区东西向经济、文化主动脉。
机场第二高速:市区东南部与机场联系的主要交通走廊。同时,可继续向南与京津第二高速相贯通。
东五环路:快速链接全城。
市重点教育配套,多元选择
成熟的全龄教育配套,公立小学-高中-大学全程无忧。中国传媒大学、北京第二外国语学院、北京爱迪国际学校、北京市第八十中学体育学校、北京陈经纶中学保利分校,书香浓郁,为子女的未来打好基础。紧邻地块西侧为规划小学和规划幼儿园,举步可达。
10大公园环绕,TOP级休闲配套林立
3公里范围内10个公园环绕,绿化面积=1个奥森公园=2个朝阳公园。同时周边汇聚了北京的十余所高尔夫俱乐部、马会,城市精英圈层社交的聚集地,生活与休闲社交随意切换。
高尔夫:鸿华CBD高尔夫球场;
马会:月河湾-孙河马场、北京天星调良国际马术俱乐部、蓝调国际马术俱乐部等。
百万级人潮,城市收藏级居住空间
城市正东,内城梯队新建居住区。项目所在的朝青板块七年来供应土地,承接CBD经济及居住人群外溢。稀贵地脉,再造一座“和光系”经典,匠筑典藏级时代人居样板。
项目楼栋&户型
三元嘉业·玺悦朝阳户型分布(东侧地块)
(项目3D沙盘)售楼实况制作
玺悦朝阳共9栋楼,其中在售户型
【99㎡】
样板间效果图
【120㎡户型图】
样板间效果图
【148㎡户型图】
样板间效果图
效果图
【园林】
北京朝阳「玺悦朝阳」