项目基本信息

开发企业：中建智地（中建一局）

项目地址：房山区大学城地铁站南120米

占地面积：31231.38㎡

建筑面积：119973.45㎡

容积率：2.5

绿地率：30%

建筑风格：宋式美宅

建筑类型：7-17层洋房+小高层

层高：2.95m-3.1m

楼间距：39m-88m

得房率：77%-80%

梯户比：一梯两户，两梯两户

总楼栋: 12栋

总户数：692户

产品户型：建面约85㎡/99㎡/105㎡三居、127㎡/142㎡/165㎡四居

指导单价：45000元/㎡（均价4.2万-4.6万）

总价区间：约400万-780万

交房时间：2025年12月30日

交付标准：精妆交付（送中央空调、新风系统、全屋地暖）

物业公司：中建物业

物业费：5.88元/㎡·月

取暖方式：地暖、集中供暖

停车位：842个

车位比：1:1.2，人车分流

项目优势分析

实力央企 高端府系

中国建筑旗下核心地产平台——中建智地

坚持“智造美好生活”的品牌理念

落地北京首座高端序列府系产品

打造城市封面级作品国贤府

致敬时代人居

△国贤府社区大门效果图

城市新中心 职住平衡生态圈

项目择址北京良乡大学城新城中心区

“一带、双心、两区”战略发展战略

区域承接1+3+N城市新中心发展规划

打造职住平衡高端生活圈

△区域规划示意图

高教园芯 名校环伺

臻选城市土地，对位府系产品标准

择址京西五环高教园芯

北京理工大学、北京中医药大学

北京工商大学、首都师范大学

中国社会科学院大学等国家重点高校环伺

承袭优质教育基因，珍稀府学氛围

△区域效果图

立体交通路网 通达全城

两横四纵三轨多维交通路网，

毗邻京港澳、京雄高速，

北临京良快速路、五环路，通达全市

距离良乡大学城站约120m

△国贤府地铁位置图

一线换乘1号线、9号线、10号线、14号线等

串联总部基地、丽泽金融商务区

中关村科技园等城市核心区

△国贤府区域示意图

多维度全配套 城市生态圈

首创奥特莱斯、龙湖北京房山天街、绿地缤纷城

北京万科半岛广场、北京熙悦天街等五大商场

北京八中、北京四中、北师大附中、北理工附小

等优质教育资源

出门即享万方森林公园

毗邻约57万方大学城中央景观带

打造多维城市生活圈

△首创奥特莱斯实景图

△龙湖房山天街实景图

△龙湖熙悦天街实景图

△北理工附小房山校区实景图

戏曲园林 圆梦京城 

落位《牡丹亭·游园惊梦》造景雅境

将昆曲意境与东方园林融为一体

于帝都复刻江南水乡情境

约6000方低密中央景观园林

山石叠景，小桥流水，亭台楼榭真实呈现

用东方造园之法，不出城郭入境江南

△国贤府售楼处效果图

△国贤府中央湖景效果图

雅宋华宅 时代作品

立意中国建筑雅集中国东方精神

传承东方宋式建造之法

打造建面约85-165㎡全生命周期户型

独立电梯入户，LDK一体化设计

无边界延伸室外自然风景

主卧独享270度转角飘窗私享空间惬意满足

精工考究，当代私家宅院

△国贤府楼座效果图

△国贤府项目效果图

户型鉴赏

165㎡四室两厅三卫：5.3米宽厅，主卧套间设计配备270度转角窗，餐客厨一体化，L型厨房设计，配备独立家政间，明厨明卫设计。

142㎡四室两厅两卫：为四叶草户型，南向三面宽带飘窗，11.1m面宽，采光视野都不错；双卧朝南，南向套间自带步入式衣帽间以及独立卫生间，餐客厅一体化；入户玄关，户型方正，全明设计，南向三面宽，餐客厨一体，次卫洗漱卫三分离。

127㎡四室两厅两卫：南向三面宽达10.5米，客厅宽3.95米，主卧套间设计配备干湿分离卫生间，北向卧室+卫生间可做一个小套间，厨房U型设计。

105㎡三室两厅两卫：南向三面宽，主卧设置270度转角飘窗，明厨明卫，餐客厨一体，厨房U型设计，设置独立玄关和家政间。

99㎡三室两厅两卫：270度转角边窗，做到了大程度的采光和观景；主卧套间设计，设置干湿分离卫生间，更保障业主私密性；餐客一体，厨房U型设计，北向两间居室可分可合，可依据实际需要调整卧室大小；次卫洗漱卫三分离，入户玄关也增加收纳空间。

85㎡三室两厅一卫：南北通透，全明格局，入户玄关设计，南向客厅+主卧设置飘窗，厨房U型设计，卫生间干湿分离。