建设、施工等单位在施工前，对周边房屋有何安全义务?
根据《广东省房屋安全管理规定》第十五条规定：进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深坑施工、爆破及降低地下水位等活动，可能危及周边房屋安全的，建设、施工等单位应当采取有效的安全保护措施。
对已发生危机房屋安全的情况的，建设、施工等单位应及时修复，排除危险。
什么情况下要进行代为鉴定?
房屋存在严重的安全隐患，并且房屋责任人既没有采取治理措施排除隐患，又没有在房屋安全鉴定通知书规定的期限内进行房屋安全鉴定，各区国土房管分局可以向其发现代为鉴定决定书，并委托房屋安全鉴定代为对该房屋进行代为鉴定。
一般而论，危房总是可以修复的，但要看是否有修缮价值。而我们所讨论的危房，都是有修缮价值的，并具有针对性。
如一根柱的危险，会引起整幢或部分房屋危险，在修缮时，应就一根柱的修绪而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墙体以及基础，均出现危险，那就应该对此房进行全面修缮，达到加固整幢房屋的目的。
调研、检验
1、调研、查勘：调查分成材料调研、当场调研及填补调研，并以房子的作业状况、现状以及出现的产品质量问题为主导，保证有突出的调研。要认真查询已经有的材料，并检查当场，以把握房子以往及现阶段的状况，做为制订检验计划方案及对结构特征点评的根据，必需时可开展及时补充调研。也可选用先基本调研，后详尽调研的调查法。材料调研与当场调研应融合开展。
(1)材料调研：细心查看受托人所供应的材料，包含房子原设计图、竣工验收材料等，并搞好纪录。
(2)当场调研、检验：征求当场相关员工的详细介绍和建议，了解相关问题，并搞好当场调研纪录。当场调研主要纪录以下几点：
1)调研构造基本情况、方式、联接，及其载荷转变状况;
2)调研受托人给予的房子存有的首要问题，如形变、缝隙、漏水等病虫害或缺点;遭灾构造的破坏水平，查勘扩建工程位置或检修结构加固位置的构造情况;
3)调研检验地基与基础、柱、梁、板等关键载重构造部件的运行状态。查验基本地基沉降状况(沉降观测记录)和其所处自然环境(必需时刨开查验);检验柱、梁、板有没有形变、缝隙、建筑钢筋生锈等状况。
4)调研房子的施工质量和应用情况，若有检修、扩建工程、结构加固或承重墙拆除 ，应查询其施工质量，及其改造后对整体房子的危害。
5)调研房子的自然环境标准，周边有没有环境污染或水源污染，及其环境污染对房子的危害水平。
6)填好调研检验表。
2、填补调研检验：针对当场调研检验的解释权、忽略一部分或必须提升数据信息的情形可开展及时补充调研检验，填补调研检验关键涉及到某些新项目或某些位置，应在现场调研检验后尽早开展。
3、当场重点检验：当场重点检验规定**、靠谱，并具备一定象征性。因而，当场重点检验应制订具体的实施意见，以确保顺利完成检验每日任务。重点检验一般应授权委托具备相对资格的检测中心执行。
(1)准备工作：准备工作是做好当场检查的基本，因此检验前应搞好充足的提前准备，包含工作人员提前准备、机器设备机器提前准备、材料提前准备等。先创立检验工作组，明确责任人，该负责人应了解当场检验工作中，并有一定的组织协调能力，工作组组员应具备一定的建筑检测构造工作经验，拥有相应的从业资格证。检验前需集结工作组全体人员开展每日任务、技术性和安全技术交底，使大伙儿明确责任具体内容和具体方法。
(2)当场检验: 现阶段常用的检验方式 有相对应标准或规范(如国家行业标准或国家标准等)要求的检验方式，有标准或规范提议的或增加的检验方式(如标准附则中的方式)，有行业标准的检验办法及检测单位自主开发设计或引入的检验办法等。在检验流程中，应优先选择选择国家行业标准或国家标准的检验方式。
除此之外，应优先选择采用非损坏或部分损坏的检验方式，以确保原建筑结构的一致性，如选用损坏检验方式时，务必确保构造的受压情况不会改变。
进到施工现场后，应按检验计划方案有效地分配工作中，使全部检查全过程井然有序地开展。检验常见问题如下所示：
1)检验前要事先查验当场准备工作是不是贯彻落实，包含接入当场开关电源、水资源、准备好钢管脚手架，危害检验的机器设备等是不是已移走;与此同时查验仪器设备等准备工作是不是贯彻落实;
2)选用回弹力法等非损坏检验方式时，应事前依据检验计划方案的布局用色笔标明测区部位，并序号;
3)入选用部分损坏的抽样检验方式或原点检验方式时，宜挑选构造预制构件承受力较小的位置，并不可危害构造的安全系数;
4)当想古代建筑和有纪念物的不仅有建筑构造开展检查时，应防止对建筑构造导致损害;
5)当场抽样检验的样版务必搞好标志并妥为储存，在所有输送环节中，应该有专职人员担负存放，避免遗失、搞混或被偷换;
6)每个检验少有2人参与，搞好检验纪录，记录应采用专门的记录纸，规定纪录数据信息**、笔迹清楚、信息内容详细，不可追记、修改，若有错写，应开展杠改。
(3)填补检验:当发觉检验数据信息不够必须增选数据信息时，或检验数据信息有疑问必须再次检验时，应开展填补检验。填补检验时，应尽可能在现场检验后尽早开展，并维持检验工作人员及机器设备不会改变。
(4)善后处理:当场检验完毕后，依据协议的规定，对有损坏的构造(如钻芯留有的裂缝)应予以修复，修补后的构造预制构件应达到荷载的规定。