中海top藏峰系－兴叁號院

雄踞四环，享南中轴文脉，续藏峰新篇

◎叁生萬美 ·建築篇·珠玉之美

◎以寶石光芒 映照建築的永恆光影

◎第叁座藏峰系·中海兴叁號院

项目简介

中海兴叁號院是中海产品“藏峰系”继中海甲叁号院、中海京叁号院之后的又一力作，定位为改善、高端的豪宅社区。项目位于德贤路东侧，距离地铁亦庄线肖村站约2.3公里，距离庑殿桥公交站约240米。项目延续藏峰系叁號院的品质，定位都市大平层。运用直线构筑更多细节，让整个立面更富层次感。不对称的外立面造型，叠加银色与香槟金的色彩搭配。丰锐、个性、浪漫中又透露出一丝贵气。

项目区位图

项目基本情况

楼盘名称：中海兴叁號院

项目地址：南四环与德贤路的黄金十字轴线之上，北京金茂府南侧3公里

项目特色：公园地产、品牌地产、城市中心地产

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

产权性质：70年（纯商品房，无配建住宅）

占地面积：23500 ㎡

建设面积：85000㎡

住宅户数：433户

面积区间：建面约118㎡-188㎡ 藏峰大平层

项目均价：73000

项目总价：854万起

设计楼栋：7栋

设计楼高：5-18层

综合容积率：2.5

住宅层高：2.95m 3.1m

采暖：地暖-集中供暖

交房时间：待定

车位比：1：1.2

物业：中海物业

园林设计公司：JTL景观设计有限公司

在售户型

户型分布：

1# 114 总高18层、 2# 3# 118总高18层

4#148-总高5层、144-总高18层

5#144总高17层、6#186 总高8层、7# 144总高18层

117平米三室两厅两卫

建面约117-118平三居，约9.4米南向三面宽，客厅面宽约3.4米，南向双卧带飘窗，中心式餐厅，U型厨房，卫生间干湿分离。

143平米四室两厅两卫

建面约143-144平四居，南北通透，南向面宽约10.55米，进深12.8米，客厅面宽约3.95米，餐客一体，U型厨房。主卧独卫带浴缸+淋浴间，客卫盥洗池、卫生间分离，双明卫设计。

144平米四室两厅两卫

147平米四室两厅两卫

建面约147-148平四居，南向三面宽，经典四叶草户型，带家政间，套房式主卧，主卧独卫为明卫，U形厨房，动静分区。

148平米四室两厅两卫

186平米四室两厅两卫

建面约186平四居，整体格局跟171平类似。南向客厅面宽约6.5米，采光充足。入户带隔断式屏风，中心式厨房，主卧独卫带浴缸和淋浴间。全明格局、南北通透，舒适性很不错。

186平米四室两厅两卫

周边配套

「交通配套」：四环路、三环路，德贤路、南苑路两横两纵交错，800米范围内有多条公交线路，步行252米可乘坐专62路到达宋家庄地铁站，交通延伸更为广泛。

「周边商场」：总占地面积约62万㎡的世界之花假日广场仅一路之隔，开车约30分钟内，即可快速到达CBD商圈（13公里，约22分钟），王府井商圈（12公里，约27分钟），金融街商圈（19公里，约23分钟）、丽泽商圈（16公里，约19分钟）以及亦庄商圈（12公里，约18分钟）等

「周边学校」：旧宫中心幼儿园、北师大附属幼儿园、北京金枫阳光双语幼儿园、惠英双语幼儿园、航天幼儿园；区重点北京旧宫中心小学、航天中学、北京中芯学校（高中部）

「周边公园」：约3公里内10个大小公园环绕，南中轴生态绿洲。爱琴海公园，旺兴湖公园、旺兴湖郊野公园、东高地公园、碧海公园、宣颐公园等

「周边医疗」：航天总医院，旧宫医院，天坛医院及口腔医院，301医院、协和同仁医院

「高端休闲」：大田高尔夫俱乐部，骑域马术，美术馆，曲水兰亭温泉稀缺地脉】：内城四环·公园豪宅南中央公园大宅：四环&亦庄经开区双重赋能，国家双轴规划核心-南中轴高端居住区，城市公园地产环线+轴线双重稀缺资源：四环中心城区，南中轴（城市规划中规模大的战略留白区，生态轴，文化轴，发展轴）

项目五大价值

①「足够稀缺」、 位于北京综合资源更为丰富的四环豪宅带，又地处大亦庄新区宜居高端居住板块；

②「配套」、便捷交通路及3公里内10大公园环伺，享内城繁华配套时同享一河多园的自然资源；

③「纯粹」、 主力户型144㎡-188㎡，圈层纯粹的国际化高端住区；

④「藏峰美学」 、传承藏峰美学，高品质精装修；

⑤「佳性价比」 、限均价73000，政府助力，低门槛入驻中海top藏峰系；

项目八大亮点

①责任央企中海地产北京高端产品系藏峰系又一之作，领衔北京市场人居标准

②位于北京综合资源更为丰富的四环豪宅带，又地处大亦庄新区宜居高端居住板块

③雄踞南中轴旁，位于国家双轴规划核心，首都发展的价值蕴含地。

④高端生活氛围浓厚，3公里内10个大小公园环伺，毗邻凉水河，一河多园的自然资源

⑤中海高端产品系藏峰系，从曲线美学、边界艺术到解构美学的再度创新

⑥国际化大平层建筑标配，多种材料组合：玻璃幕墙+铝板线条+仿石涂料+石材，尽展宾利力感线条之美和瑰丽酒店细腻之美

⑦新加坡沉浸式度假风园林，尽享都市桃源的静谧栖居

⑧建面约118-186㎡户型为主，国际化高端纯粹住区