和悦璞云:大兴新城【售楼中心】 

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一城之发展，离不开城市菁英的耕耘。城市中，安放着他们对于梦想生活的追求。和悦璞云，为城市菁英打造理想生活蓝本，又配以纵横城芯的交通，医疗配套，近在咫尺的繁华，敬献理想生活，实现人生璀璨价值。

>>效果图

大兴国际机场的战略级拔升，加之北京南城计划累计4轮的加持，三国匠品牌开发商率先落子临空经济区，2.0容积率的低密度规划，静享毗邻墅区的静谧舒适，匠心打造“璀璨轻宅”产品，具备全南北楼栋排布、小户型轻松上车、精装交房、低总价、高品质园林等优势，高品质+低总价的组合，总是让人青睐有加

和悦璞云，由保利、首开、新航城三***开发商联袂打造，献给城市菁英的诚意之作。建面约51-100㎡南北通透户型，低密宜居洋房，汇聚一城之精粹、引领首都菁英生活圈，带来人生格局的无限璀璨。

◎ 丰盛配套，产业红利

和悦璞云所在的大兴榆垡，处于临空经济区的中央居住区，拥有包含高端医疗、教育、商业等丰富多元的高端配套，海淀多所名校已率先落地。

项目周边汇集海淀区五一小学大兴一分校、二分校，以及北京市101中学大兴分校。 此外，在第四轮城南行动计划中，还规划为区域引入 北师大实验中学教育集团所辖的北京第四实验中学 ，形成覆盖幼儿园到高中的优质教育。

和悦璞云效果图

整个小区有6个户型，分布从一居到三居都有，总价150万起，妥妥的刚需上车盘。

52平南向两面宽一居，南向双飘窗，房型非常方正。虽然面积小，但因为是一居，不贪多，各部分基础功能空间平衡算不错。这个价格和价码，不能要求太多。

60平两居，这个户型增加了书房，但整体的动线设计不是很合理，卫生间离卧室很远，书房和厨房挤在一起实在不搭，功能区域的设计上比较乱。

68平两居在区域功能平衡上高一些，卫生间跟卧室靠在一起，南北通透，客厅还有个转角的小飘窗设计。

85平三居，户型算得上紧凑，观景客厅，独立家政间，270°采光都是亮点，但因为居室多，面积有限，整体还是会有一些局促的感觉。

100平三居值得推荐，南北通透，全明格局，功能空间分布合理，基本没有任何浪费面积！

和悦璞云交通便捷，路网发达， 通过京开、京台、新机场三条高速路可快速通达二环。公交或自驾接驳地铁4号线 ，可直达中关村、西单、黄村等城市重点功能区，作为南北大动脉，4号线串联10条地铁线路通达全城。公交出行同样顺畅，乘坐828､849､943多趟大站快车，仅6站便可直达南三环的木樨园、洋桥等区域。

和悦璞云区位示意

在丰盛城市配套的基础上，产业的长足发展，更将为和悦璞云带来价值助力。

北京自贸区高端产业片区将和悦璞云环绕其间， 项目西南紧邻国际生命健康产业区，引入北京协和医院医研中心 等多所三甲、专科医疗机构 ，大量医疗科研人才进驻的同时，也为居者健康保驾护航。

项目北侧和西侧，规划建设宜居社区、国际研发创新区、TOD综合配套服务区，未来， 以产业为，以配套为吸引，随着临空经济区27万常住人口逐渐汇集，将成为项目后期价值提升的大红利。

和 悦 璞 云 区位示意

榆垡作为机场工作人员的核心居住区，在和悦璞云周边，早已汇聚包括物美超市、便利蜂、肯德基等在内的成熟商业。 4万平米璞瑅墅商业街正在招商，很快，将带来集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体，信步可至的品质生活。 和悦璞云自身还配建有2000平米商业，未来居者足不出社区就能享有丰富便捷的生活配套。

同时，依托临空经济区整体规划发展，区域还规划免税购物港、文化体验中 心、国际星级品牌酒店、高品质行政公寓等国际化配套资源，不远的未来，有望成为北京商业消费的新中心

和悦璞云跟大兴国际机场之间的直线距离为7公里。

1、自驾走京开高速，机场高速，到达南4环1小时，轨道交通就主要依靠机场线

2、轨道交通就主要依靠机场线，从项目出发到机场线需要15-20分钟，到达草桥地铁站需要1小时左右。自驾走京开高速，机场高速，到达南四环也要一小时左右

商业：项目南侧有4万平米商业街，能满足日常的生活需要

医疗：项目西侧1公里左右的位置是大兴人民医院南院区

教育：值得一提的是该板块教育配套尤为优质，海淀名校北京市一零一中学、五一小学与榆垡中学、榆垡一小、榆垡二小签署合作办学协议，教育这一块不用担心。

随着“万亿城南计划”、“北京南中轴发展规划”等政策的扶持，大兴区域发展提速，特别是大兴国际机场的出现，带动临空经济区一跃发展成为与大兴新城、亦庄新城并列的大兴三大核心板块之一。这个地块发展空间还是很大的 。

大兴国际机场去年旅客吞吐量1609万人次，预计2025年可满足旅客吞吐量7200万人次。这么高的人口吞吐量，预示着这里必须有更多配套。

5900亿南城计划加持，4000亿新机场临空区投资，发展战略，这些都是实打实的利好。除了居住、教育方面外，地块还有科技产业体系配套，包括生命健康产业、航空保障产业、高端服务产业、智能装备产业、新一代信息技术产业等为主。

高端产业的落地，会带来大批的稳定就业人员，居住资源的稀缺会令地块上的房子出租、出售都比较容易。从这个角度来说，和悦璞云有一定的增值空间，而且必须有耐心。

购买和悦璞云的理由

1、区域利好 红利兑现

处临空经济区的核心位置——服务保障区；

享临空区、自贸区、综保区三政策红利

2、央企国企 三匠联合 实力彰显

保利、首开、新航城三***联袂呈现，实力保障

3、纯商品房住区

临空区十年来新入市的纯商品房住区

4、配套丰盈 悦享生活

周边教育、医疗、商业、生态等优质配套齐全，人生畅享无忧

5、低密墅区洋房 舒居生活品质

容积率仅2.0，规划8-15层低密住宅。50米楼间距，全南北楼栋排布，通风采光均好。

6、全精妆交付 轻松入住

全精妆交付，品牌家装，省心无忧，实现轻松入住。

7、公园式园林 满足全龄乐趣

两园、两环、一轴、六重主题园林，全龄互动空间，乐享生活。

8、经典户型 精心研磨空间

建筑面积约52-100㎡一至三居，一梯一户、一梯两户设计，全户型南北通透。

9、轻松置业 乐享人生

首付仅50万起，日供仅需188元，超低购房门槛，安家北京更容易

10、央企物管 守护理想生活

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