项目概述

日月光集团总部大厦位于上海市张江高科园区，为日月光集团总部研发及培训中心。誉德集团为其中的1#楼，地下一层，地上包括A栋9层综合楼、B栋8层办公楼、C栋单层挑高大堂提供绿色建筑咨询服务，总建筑面积42,258平方米，该项目认证目标为LEED金级。

建筑节能技术

本项目使用的绿色建筑技术包括外墙外保温技术、地源热泵、风机盘管、太阳能热水、太阳能光伏系统和雨水收集等。从维护结构、建筑设备系统、暖通空调动力等各个方面，均达到了环保生态节能的效果。

外墙保温技术

该项目采用外墙保温技术，避免了热桥的产生。通过外墙保温技术使冷天外墙内表面温度提高，使室内环境有所改善。并且外保温要比内保温的热损失减少约1/5，从而达到节能的效果。

地源热泵

地源热泵利用水与土壤进行冷热交换来作为热泵的冷热源。冬季把土壤中的热量“取”出来，供给室内采暖；夏季把室内热量取出来，释放回土壤中。该技术稳定可靠，舒适度高，运行费用也较低，在节省空间的同时也达到了良好的节能环保效果。

雨水收集

收集项目建筑物屋面（含部分绿化屋面）雨水并进行处理，用作建筑内冲厕用水。回收雨水的应用，预期能为全年耗能费用节省2.7％。

太阳能热水

太阳能热水系统按照上海地区年平均参数设计，采用199平方米太阳能、10吨保温水箱与辅助加热热泵系统相结合，为日月光总部提供生活用水。

该系统设计思想大限度的利用太阳能达到节能降耗的目的。在使用过程中，当太阳能循环加热出的热水能够满足使用要求时，则热泵机组就不启动。当太阳能加热出的热水不能满足时，即当太阳能水箱中加热的水温度达不到使用要求时，则就启动热泵机组。根据太阳能辐照情况，可考虑具体使用热水情况，灵活的控制开放时间，使太阳能资源大化利用。

空调热回收

该项目设计为了不使排风味道窜到新风里，卫生间与餐厅采用显热计算，办公区域采用全热计算。以此来减少处理新风所需的能量，降低机组负荷，提高系统的经济性，同时也会降低整个建筑的总能耗。

园区办公产品

物业公司：自持物业

出租面积：90-2500㎡

租赁价格：5.3-5.8 元/㎡/天

物业费用：30元/㎡/月

空调开放：周一至周日8：00-20：00