项目基本信息

开发企业：中建壹品&北京兴创&联投置业&大兴城建

项目地址：大兴区清源路与兴旺大街交汇处

建筑类型：7-11层洋房，14-15层小高层

占地面积：北地块2.1万㎡，南地块4.2万㎡

建筑面积：北地块5.3万㎡，南地块9.3万㎡

容积率：2.3-2.5

绿化率：30%

总楼栋：29栋（一期12栋，二期17栋）

总户数：1506户（一期598户，二期908户）

户型产品：建面约70-166㎡全龄精智人居

销售均价：5.4万/㎡（52000~57000）

总价区间：380万-950万（低楼层或变异顶层可做普宅，首付35%约130万）

得房率：74%-80%

梯户比：1梯2户，2梯2户

交房时间：2025年6月

交付标准：精装交付（中央空调、壁纸、厨具、卫具，地暖）

物业公司：中建物业

物业费：4.98元/㎡·月

车位数量：1892

车位配比：1:1.2，人车分流

项目周边配套

1

区域优势

大兴星光城坐落于大兴主城，拥有成熟的区域发展和浓厚的居住氛围，让你在享受城市便利的同时，也能感受到舒适的家居环境。

此外，星光城扼守京雄发展走廊，周边资源丰富，交通便捷，产业发达，这些都是你未来生活所需要的。不仅如此，星光城受益于大兴新城规划和三大产业布局，能够领航大兴新城核心区，为你的未来发展提供了无限的可能性。

更加重要的是，星光城还受政策加持，万亿城南行动计划和约5900亿战略投资，让你的置业选择更具优势和特色。星光城还是北京未来新增长极战略定位“平原新城”的重要节点，新机场和京雄高速的建设更是让大兴成为京津冀重要枢纽，让产业迎来了大发展。

2

商业配套

作为南五环醇熟板块的热门地产项目，大兴·星光城汇聚了城市优质资源，荟聚商圈、大悦春风里商圈、吉星德亿生活广场商圈等热门商圈环绕，让业主者尽享城芯繁华生活。

3

交通配套

道路路网发达，五纵四横，新机场高速、京开高速、兴华大街、兴业大街、兴旺大街等道路交错交通便捷；南五环、清源路、三合路、黄村西大街等主要道路交汇于此，让您尽享城市交通红利。

此外，星光城也拥有多轨衔接的轨道交通网络。距离地铁清源路站仅1.2公里的距离，可接驳10号线、14号线、9号线等多条轨道，实现出行无限可能！

未来规划中S6号线建成后直抵新国门，让地铁与驾车两相兼得，让您的出行更加畅行无阻。

4

教育配套

项目规划配建了约0.4万㎡的幼儿园，为孩子们提供了一个温馨、健康的成长环境。同时，项目周边约3公里内，毗邻17所中、小学，包括北京小学（大兴分校）、国家教育行政学院附属实验学校、大兴区中学、大兴区第五中学、大兴区第八中学、北京小学翡翠城分校南校区、大兴一小、永华实验学校、枣园小学等。这些名校为孩子们提供了12年的菁英育人氛围，让孩子们能够在的师资力量和学习氛围中成长。

5

生态资源

10大公园环伺，生态宜居之地兴旺公园、黄村公园、大兴滨河森林公园、地铁文化公园等10大公园浓荫依然，构建城市生活绿肺。

项目户型鉴赏

项目效果图