蔡伦路159号办公研发楼位于上海市浦东新区张江药谷东区，原址为上海川鹏塑料有限公司，园区主楼建筑面积12000㎡，配套楼1500㎡，独门独院，项目北边是蔡伦路早期一些研发老厂房，南临长利园区、华盛科技园，西临莱尔德无线电技术公司，东临ACGT生命科学园，周边药企和研检机构云集，科研氛围浓厚，地理位置优越，距13号线张江路站1.1公里，紧临中环线，项目进入后改造收尾阶段，全新104地块园区火热招租。

项目信息

楼盘名称：蔡伦路159号办公研发楼

楼盘地址：上海市浦东新区蔡伦路159号

土地面积：10303平方米  

建筑面积：12126.83平方米  

单层面积：3906㎡，可以对半分割；办公200-1953㎡，标准交付，可定制装修  

租赁价格：研发5-5.5元/㎡/天；办公4.2元/㎡/天

物业费用：15元/㎡/月

楼层高度：1楼5.5米；2楼4.4米；3楼4.8米  

楼板承重：1楼1吨；2-3楼600公斤  

园区电力：1000-2000kVA  

车位收费：400元/个/月  

租期年限：13年  

付款方式：押3付3  

递增方式：每两年递增8%  

电梯：两部

主招业态：中试实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、数据库、企业办公等业态。  

周边企业：艾美晶生物、天鹤年药业、南方模式动物、安清医疗器械、莫仕无线技术、皓元医药等

蔡伦路159号办公研发楼周边交通

周边地铁：13号线张江路站1.1km；21号线高斯路站846米（在建）

公交线路：1090路、1113路、188路、徐川专线、990路等

周边自驾：中环线，外环高速

蔡伦路159号办公研发楼周边配套周边商场：绿地缤纷广场、长泰广场、汇智国际商业中心周边酒店：宜必思尚品酒店、汉庭酒店、全季酒店等周边高校：复旦大学、上海中医药大学、上海科技大学。周边机构：上海实验动物研究中心、上海市检测中心、抗体药物国家工程研究中心、上海药检所周边园区：品域生佳、衡谷1976、亚兰德商务研发总部、九洲中心、朗润创想园、华盛科技园、长利园区、伽利略商务公馆等