0北京朝阳「绿城沁园」售楼处咨询/预约方式:

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项目基础信息

『开发企业 』：绿城-金茂

『占地面积 』：8.5万平

『地上建面 』：24万㎡

『规划户数 』：1657户商品房住宅

『产权性质 』：70年大产权

『产权性质 』：约55-150㎡新奢一到四居

『预计单价 』：均价6.5万/㎡

『容积率 』：2.85综合容积率，F1住宅公建部分3.0

『项目位置 』：北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处（地铁7号线黄厂站D口西侧）

区域交通配套

拥有四横两纵三环一轨道的立体交通网络，纯熟完善的生活配套，稀缺生态资源，可以实现快速切换国贸CBD、望京的生活方式，形成得天独厚的发展优势。

四横：广渠路（直线距离约3.8KM）、京哈高速（直线距离约3KM）、大鲁店北路（南侧直线距离约200米）、京沪高速（直线距离约4KM），连接北京东部路主干线。

两纵：黄厂路、西大望路，连接全城主干线；

三环：三环、四环、五环三条城市核心快速路；

一轨道：项目东北方向有地铁M7号地铁线黄厂站，4站到达欢乐谷，10站到达双井，8站环球度假区。经地铁7号线可换乘地铁14号线东段（九龙山站）、10号线（双井站）、5号线（瓷器口站）、8号线（珠市口站）、4号线（陶然亭站）、9号线（北京西站）等若干纵向地铁线路，一线6轨换乘，通达全城。

商业配套

感受CBD核心资源

项目直线约15公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城，CBD繁华核心。

周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区，享休闲资源。

教育配套

除项目自身配建幼儿园外。周边有豆各庄中心小学、北京171中学豆各庄分校（东城区重点中学，涵盖小学部和中学部）、芳草地国际学校朝丰分校。

医疗配套

三甲医院环伺，直线距离约10公里范围全满足

项目东侧直线距离约400米左右建有社区卫生服务站；

周边直线距离约10公里左右范围内覆盖三甲医院有首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院，为您和家人健康保驾护航。

环境配套

六大生态公园环绕，尽享丰富城市休闲资源

项目南侧毗邻约71万方马家湾湿地公园，周边直线距离约3公里左右范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园海棠公园，良好生态形成天然氧吧。

简单了解绿城沁园的基本信息后，再给大家分享“绿城沁园”的得房率吓呆了.......附带尺寸户型

得房率真真的是给了买房人惊喜，刷新了大众对首批集中供地项目超低得房率的印象。

沁园，作为朝阳现在唯一刚需地铁盘，均价6.5万每平的价格受到非常多东部置业群体的关注。

项目周边的城市界面也甩王四营好几条街，东侧是富力又一城公园和富力又一城几个大型社区。

东侧500米左右芳草地国际学校富力分校。

我们看看户型

绿城沁园的户型可选择性比较多，建面55平米的一居室、80平米左右的两居室、106/107/120平米的三居室、150平米的四居室都有。

55平米的一居室不用多想，的抢手，毕竟首付130万上车朝阳邻铁盘，对手头紧的刚需来说是的选择。

在售楼处的时候姐也问了这个户型，目前已经是抢空的状态，想要的话就看后面有没有清退了。

主要给大家看看77平两居、93平三居、123平三居的户型图：

77平两居南向面宽小不理想，南北不通透，入户右侧是厨房，正对着卫生间，整体户型情况和市面上其他家比，稍差了点。

93平三居是纯东向，采光更是差了一些；但是这个户型内部的空间规划还不错，三个卧室分居三角，互不打扰。

123平的三居虽然是全明户型，但南向两面宽，面宽小；要知道市面上做123平的都有神仙四面宽了，另一点是入户过道长，空间有点浪费。

前面说了这个项目户型种类比较多，有时候户型这种东西也是仁者见仁智者见智，大家可以去亲身体验一下看看。说了这么多，其实项目优缺点很明确了。

首先价格有优势，均价65000元/㎡，是这批入市的朝阳新盘里便宜的了；五环临铁400米，位置也还不错；

北京朝阳「绿城沁园」