【浦东川沙镇产业高地·308创芯港】  

【区位+空间+政策三重赋能|智能制造优选平台】  

黄金区位链接全球  

✔浦东国际机场15分钟经济圈，S32高速入口约3公里  

✔6公里直达迪士尼商圈，紧邻张江科学城东扩辐射带  

✔川沙自贸联动创新区，享保税物流、进出口政策红利  

厂房概况：  

✔园区占地46亩，三栋三层标准厂房18000㎡，局部五层。  

1号楼整栋7120㎡，单层面积332㎡-339㎡-1882㎡-2015㎡-2800㎡。  

2号楼整栋6580㎡，单层面积143㎡-339㎡-2017㎡-2065㎡-2353㎡。  

3号楼整栋4162㎡，单层面积131㎡-1297㎡-1326㎡-1408㎡  

租用方案  

✔独栋包场整体运营，单层整租大平层，迷你独立层面私密性强。  

厂房分层定位精准适配需求  

▷首层旗舰区：8.5米层高+5吨承重=智能制造/生物医药/高货架仓储shouxuan。  

▷二层标准区：4.5米层高+500kg承重=电子组装/医疗器械/加工生产无忧。  

▷三层研发区：4.5米层高+大面积采光,可改造办公实验室、电商直播基地。  

【租金】：1.1---1.45元/㎡/天  

【物业】3元/平/月  

【业态】适合集成电路、半导体、电子芯片、医疗器械、机器人等优质研发生产企业  

【优势】：花园形象厂房104板块、产证齐全、空地超大、租赁独栋可独门独院、消防丙二类。  

企业赋能配套服务：  

✔24小时安保及智能监控系统，配电800KVA，丙二类消防  

✔园区联合政策申报：高新补贴/环评代办/人才落户  

✔共享会议室、健身房、员工班车、等增值服务  

限时入驻福利  

2025年第二季度签约客户享首长超免租期+物业费减免。