张江科学之门

项目概述  

张江科学之门，位于上海浦东新区张江科学城核心区域，占地面积0.09平方公里，是“金色中环发展带”中三大市级中心之一。
该项目由两栋320米高的姊妹塔组成，竣工时间为2024年9月，由陆家嘴集团开发，陆家嘴物业公司负责物业管理。
  

出租面积及价格  

393平方米：单价5.50元/平方米・天，月租金65745.63元，简装修。
  

500平方米：单价5.20元/平方米・天，月租金79083.33元，简装修。
  

1300平方米：单价5.00元/平方米・天，月租金197708.33元，简装修。
  

2300平方米：单价4.20元/平方米・天，月租金293825元，简装修。
  

3300平方米：单价4.00元/平方米・天，月租金401500元，简装修。
  

项目优势  

地理位置优越：地处地铁13号线学林路站上盖，且临近在建的地铁21号线，交通十分便利。
  

商业配套完善：项目自身商业配套面积约2.6万平方米，周边还有丰富的餐饮、购物等商业设施。
  

办公设施先进：拥有28部客梯、2部货梯，以及双层轿厢穿梭梯、VIP专用梯/观光梯等多种电梯配置；空调采用四管制VAV系统，租户24小时IT机房提供冷却水，可满足不间段的办公需求。
  

空间设计灵活：标准层建筑面积约3300平方米，整层得房率67%-70%，层高4.5米（净高3.1米），综合展示楼层高6米（净高4.25米），可满足不同类型企业的办公空间需求。
  

物业服务专业：由陆家嘴物业提供服务，物业费35元/平方米/月，车位月租金400元，设有反向寻车系统，为入驻企业提供便捷、高效的物业服务。
  

设施配套  

交通配套：除地铁交通外，周边还有公交13号线学林路地铁站等，方便员工通勤。
  

商务配套：每区拥有一个结构层高6米的交易楼层，3区起每区拥有一处双层挑空阳台，楼宇顶层设有会议空间及塔冠公共活动空间，屋顶还设有直升机停机坪，为企业提供多样化的商务交流和活动场地。