张江药谷|张江·亚兰德商务研发总部-生物医药园区（招租生物医药.化学实验研发等）  

张江亚兰德商务研发总部基地位于浦东新区张江科学城生物医药基地蔡伦路399号、伽利略路（338号）、张衡路（张江科学城三条主干道之一）交叉口，三面临路交通便利，地理位置优越。  

张江亚兰德商务研发总部基地项目总用地面积26546平方米，地上建筑面积达40000平方米，分三期建设。主体工程为4幢5层大楼及7幢别墅式办公楼，西面是欣生源药业，对面是全球五baiqiang企业“霍尼韦尔中国研发总部”及杜邦研发中心，东面是上海浦东创新港。  

张江亚兰德商务研发总部基地Ⅰ期-Ⅲ期共4万平左右，办公＋研发，单体孵化楼、联体孵化楼、通用孵化楼.联体孵化楼内水、电、通讯管线均铺设到每一幢楼，通用孵化楼内水、电管线铺设到位，通讯管线铺至每一层。  

项目基本信息  

楼盘地址：上海浦东新区伽利略路338号  

出租面积：200㎡-3000㎡  

楼板承重：500-1000kg/㎡  

楼层层高：标准层4.5，底层5米  

总建筑面积：26546平方米  

标准层面积：1300㎡-1800㎡  

物业管理公司：高力国际  

交付标准：现状简装，毛坯  

得房率：75%  

【环评】园区具备大环评资质、有排水证等相关材料，可办理环评手续  

可办理环评，104地块工业用地。  

适合生物医药化学研发，园区有排污管道，通风管道  

交付标准：简装；毛坯  

交通配套情况：  

地铁  

地铁：2号线（金科路站），13号线（学林路站）  

公交：990路、徐川专线、1090路、浦东14路。  

园区班车  

主干道  

龙东高架，中环高架，外环高速，蔡伦路、伽利略路、张衡路  

配套  

酒店：全季酒店、汉庭酒店、长荣桂冠酒店等。  

商场：长泰广场、汇智国际商业中心、绿地缤纷广场等。  

医疗：曙光医院、上海市第一妇幼保健院（东院）。  

高校：复旦大学、上海中医药大学、上海科技大学。  

周边医药产业聚集：诺华、辉瑞、霍尼韦尔、杜邦、、勃林格殷格翰、科文斯、扬子江药业、达安检测、齐鲁药业、礼来、默克化克、SK等上海实验动物研究中心、上海市检测中心、抗体药物国家工程研究中心、上海药检所等。