零号湾承载区·闵行科创园

◎土地性质:工业用地/104区块  

◎产权期限:2020-2070年50年独立产权  

◎用途:生产+研发+仓储+小试+中试+办公  

◎状态：现房，随时入驻  

◎租售比例：按建筑面积50%出租，50%出售  

（一）联东U谷·闵行国际企业港(5号线华宁路地铁站旁)  

◎出租：  

★面积：400~26000㎡(毛坯、简装均有)  

★层高：一楼6米，二楼～六楼4.5米  

★承重：一楼承重1T，楼上承重0.5T  

★租金均价：1元/平米·天  

★物业费：3.9元／㎡·月  

◎出售  

★户型类型：独栋  

★面积：3300㎡、3600㎡、  

★层高：一楼7.2米，二、三楼4.5米，四楼局部挑高6.9米  

★承重：一楼2T，楼上500KG/㎡  

★付款方式：按揭（首付至少20%）、一次性付款  

物业费：3.6元／㎡·月  

（二）联东U谷·闵行人工智能科创园(高速口)  

◎出租：  

★面积：884~30000㎡  

★层高：一楼6米，二楼～六楼4.5米  

★承重：一楼承重1T，楼上承重0.5T  

★租金均价：0.8元/平米·天起  

★物业费：3.9元／㎡·月  

◎出售  

★户型类型：独栋  

★独栋面积：2300㎡、3100㎡  

★层高：一楼7.2米，二~四楼4.5米  

★承重：一楼2T，楼上500KG/㎡  

★付款方式：按揭（首付至少20%）、一次性付款  

★物业费：3.6元／㎡·月  

★交通：地铁5/23号线文井路站直线距离700米；申嘉湖高速昆阳路上下匝口，可连通嘉闵高架、沪金高速（s4）、虹梅路高架等快速抵达虹桥和浦东机场及市中心  

★教育：上海交通大学华东师范大学重点中小学  

★商业：马桥万达广场龙湖商业综合体安缦5星酒店园区自有餐厅便利店