张江在线新经济生态园  

一、项目概述  

张江在线新经济生态园位于浦东金色中环发展带，规划面积达9.6公顷，总建筑体量约53万平方米，其中地上建筑面积约33万平方米，是一处以在线新经济为主题的大型园区。
项目聚焦在线硬核技术与重点赛道，致力于发展成为在线新经济的核心功能承载地，以AI行业大模型、公共数据开放以及数字人、无人车、机器人、飞行器等为驱动，展现上海在在线新经济时代的创新方案。
  

二、项目定位与规划  

项目定位为打造以在线新经济企业总部、研发中心为主的产业集聚引领区。
园区共分为三期开发：  

三期：用地面积约49647㎡，总建筑面积约274313㎡；  

二期：用地面积约29454㎡，总建筑面积约165862㎡；  

一期：用地面积约16865㎡，总建筑面积约82791㎡。
  

整体合计用地面积约95966㎡，总建筑面积约522966㎡。
  

三、产品特色  

园区产品包括8栋高层、4栋多层，其建筑参数如下：  

大堂层高：10米；  

标准层层高：4.5米；  

核心筒周围承载区承重：每平方米700公斤；  

标准层承重：每平方米350公斤。
  

四、项目位置与交通配套  

项目坐落于南至军民路、西至盛荣路、东至昌飞路、北至南辛路的交汇区域。
周边交通便利，配套完善，包括：  

餐饮配套：星巴克、园区员工餐厅；  

便民配套：FamilyMart、国大药房、自动贩卖机；  

休闲配套：乐刻健身；  

交通配套：园区巴士。
  

五、技术参数  

三期地块研发楼技术参数：  

标准层面积：约2633平方米；  

首层层高：约10.5米；  

标准层层高：约4.5米；  

标准层办公区域净高：约3.1米；  

标准层荷载：约350kg/㎡；  

标准层重载区：约700kg/㎡；  

底层荷载：约500kg/㎡；  

建筑幕墙：框架式玻璃幕墙，竖向窄条铝板通风窗，超白夹胶中空Low-E，空气中空层，玻璃幕墙传热系数1.8w/（㎡・K）；  

电梯数量：8部客梯、1部VIP客梯、1部货梯、2部地库转换梯。
  

一期地块研发楼技术参数：  

地上建筑面积：约48253平方米；  

层数：地上20层，地下2层地库；  

标准层面积：约2224平方米；  

首层层高：约6米；  

标准层层高：约4.5米；  

标准层荷载：约350kg/㎡；  

标准层重载区：约700kg/㎡；  

底层荷载：约500kg/㎡；  

电力配置：150VA/㎡；  

电梯数量：8部客梯、1部VIP客梯、1部货梯、2部地库转换梯。
  

张江在线新经济生态园是一处街区式智慧经济园，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及先进的技术参数，为企业提供优质的办公环境和发展平台，助力在线新经济企业腾飞。