锦绣申江（金桥华虹创新园）  

一、项目概述  

锦绣申江（金桥华虹创新园）坐落于上海浦东新区金桥出口加工区北区核心地段，地处中环交通要道，周边汇聚众多世界500强企业，毗邻碧云国际社区，享有国际化生活配套服务。
园区是实力企业设立办公总部、研发中心及运营中心的理想之地。
项目东临申江路，南接锦绣东路，西靠金豫路，北至桂桥路，占地约11万平方米，总地上建筑面积达27万平方米，拥有30余幢独栋商务楼宇，办公环境高端且私密。
  

二、项目参数  

项目地址：上海浦东锦绣东路2777弄  

租赁面积：110至1200平方米，灵活满足不同企业需求  

租金范围：2-3元/平方米/天  

建筑面积：每栋楼宇约14000平方米  

建筑楼层：每栋12层  

标准层面积：约1200平方米  

得房率：75%  

标准层层高：3.9米  

楼板承重：300公斤/平方米（底层500公斤/平方米）  

电梯配置：每栋配备2部三菱高速电梯  

供电标准：单路供电，100瓦/平方米  

地下车位：超过2000个，停车便利  

交付状态：现房，随时可交付使用  

物业管理费：8.8元/平方米/月  

开发商：上海华虹置业有限公司  

table物业公司：上海华锦物业管理有限公司  

三、交通优势  

园区交通便利，公共交通网络发达，为企业员工出行提供极大便利：  

地铁：距离14号线金粤路站仅741米，步行可达  

公交：周边有浦东42路、浦东88路、浦东77路、573路、987路、1058路等多条线路，覆盖广泛  

四、配套设施  

锦绣申江周边生活及商务配套完善，满足企业及员工多方面需求：  

商业配套：金桥家乐福、金桥国际广场，购物便捷  

医疗资源：复旦大学附属华山医院东院、国际妇婴保健院东院，保障健康  

金融服务：建行、中行、工行、农行、交行、浦发、光大、汇丰、邮政储蓄等多家银行及ATM服务点  

住宅社区：金葵新城，居住环境优越  

酒店服务：华美达大酒店、佳友维景大酒店，接待商务来宾无忧  

休闲健身：汤臣高尔夫、金桥高尔夫俱乐部、碧云体育休闲中心，丰富业余生活  

五、项目优势  

锦绣申江（金桥华虹创新园）以其优越的地理位置、完善的配套设施以及灵活的办公空间设计，成为企业落户浦东金桥区域的优质选择。
园区不仅提供高效的办公环境，更通过国际化社区配套和便捷交通网络，为企业发展注入活力。