创世谷・外高桥  

一、项目主体概况  

创世谷・外高桥位于中国（上海）自由贸易试验区外高桥保税区核心区域，由外高桥集团携手高岳集团共同开发，高岳集团是一家成立于2021年、专注于生命科学园区投资建设运营的化平台，获高瓴新基建基金投资，以构建生命科学闭环生态体系、服务创新企业为发展目标。
  

二、项目规划详情  

整体规模：总建筑面积约15万㎡，地上约11万㎡，集高端研发、商务办公、中试厂房于一体。
  

楼宇信息：  

1号楼：约10000㎡  

2号楼：约17000㎡  

3号楼：约17000㎡  

4号楼：约16000㎡  

5号楼：约16000㎡  

6号楼：约17000㎡  

7号楼：约15000㎡  

8号楼：约7000㎡  

建筑参数：  

楼层层高：首层7.2m、标准层5.1m  

土地性质：104地块工业用地，可用于研发、小试、中试、生产  

楼板承重：首层约750kg/m²、标准层约500kg/m²  

建筑属性：丙类厂房、消防二级  

配套设施：  

电力蒸汽：200w/m²双回路（可增容），24H市政蒸汽直通楼内  

园区组成：8栋7-9层研发楼宇，单层面积1,200-1,800㎡，可分割  

园区车位：机动车位643个，非机动车位350个  

三、项目核心优势  

优越地理位置：坐落于外高桥保税区中心版块，尽享区域发展红利，交通便利，周边产业配套成熟。
  

政策强力支持：作为政企协作项目，政府与企业优势互补，五重政策保驾护航，为入驻企业提供有力政策支撑。
  

产业集群效应：依托外高桥成熟的产业基础，形成学-研-产-医-商-金六位一体产业集群，打造全生命周期服务的高标准产业园区，助力企业创新发展。
  

运营团队：由具备投资-开发-运营全流程经验的团队精心操盘，以设计和运营能力，编织生命科学创新生态，提升园区整体价值。
  

四、项目地址  

上海市浦东新区外高桥保税区富特北路88号。
  

该项目凭借其独特的区位优势、完善的产业配套、的运营服务，有望成为生命科学企业成长发展的优质平台，为推动区域生命科学产业发展贡献力量。