外高桥・复旦科技园创新中心

一、项目基本信息  

项目名称：外高桥・复旦科技园创新中心  

项目地址：上海市浦东新区加枫路8号  

出租面积：  

楼层总高：13层  

办公总建筑面积：22523㎡  

标准层建筑面积：1935㎡  

标准层层高：4.2m  

标准层净高：3.0m  

二、项目位置优势  

项目位于上海市浦东新区加枫路8号，地处自贸区核心位置，与海关大楼仅一墙之隔，交通网络发达，商业配套齐全，众多世界名企在此云集。
  

三、项目背景  

“复旦大学科技园”作为“智库”，在科研成果转化、科创企业孵化等方面成绩显著。
此次与“外高桥集团股份公司”强强联手，成立“创新中心”，旨在打造保税片区科创品牌，提升科创能力，推动创新功能平台发展，成为外高桥招商模式成功转型的dianfan。
  

四、项目特色  

信息交互平台：定期开展政策发布宣讲和企业交流沙龙，促进国际化科创企业了解自贸区科创政策并反馈实践需求，推动政策影响。
  

政策与平台优势：聚焦“创新孵化力、综合服务力、资源产出力、产业集聚力、品牌影响力”，为自贸区“创新驱动、转型发展”注入动力。
集享科创政策及自贸区保税政策，定位为“全面创新”实践基地。
  

科创企业聚集地：深度匹配自由贸易港区位，适合“原材料进出口、国际业务、国际资本”的科创企业。
  

科创金融融合：依托“复旦大学”学术技术资源与“外高桥集团”产业引导基金，创建闭环创新环境，叠加优质科技园服务，加速“产、学、研”融合发展。
  

五、项目参数与硬件设施  

交付标准：5cm架空地板、乳胶漆墙面、铝扣板吊顶、入户单元门。
  

空调系统：大金VRV空调，24小时独立控制，标准分割层均配有独立IT机房。
  

电梯设施：配备4部三菱客梯、2部三菱货梯。
  

停车设施：地下两层停车库，共200个单层固定车位，配备车辆智能识别系统。
  

安保系统：闭路电视、实时监控、入侵报警系统、24小时保安巡逻。
  

六、项目配套  

交通配套：  

地铁6号线外高桥保税区南站，可换乘10号线、12号线。
  

园区配备自贸区专线免费班车。
  

市政配套：报关大厅、第二企业服务中心、第三税务所、上海国际艺术品保税服务中心。
  

餐饮与生活配套：  

便利店：全家、罗森、喜士多。
  

咖啡茶饮：星巴克、瑞幸咖啡、囍旺咖啡、BEVERLYS、天天茶饮。
  

餐饮：优芙德餐饮、陈轩堂、汉堡王、肯德基、麦当劳、棒约翰。
  

专业服务配套：17家海内外商业银行，报关、会计师等专业领域咨询服务机构。
  

七、产业集群  

项目汇聚科技金融、进出口、IT电子、人工智能等多元化产业集群，众多名企齐聚，共筑未来发展。