上海·金地威新闵行科创园（银都路园）  

地址：上海市闵行区莘庄工业区银都路4277号  

项目位置：位于上海南部科创中心黄金地段，邻近大紫竹和大虹桥区域，依托G60科创走廊，连接长三角经济圈，是金地威新旗下距离上海核心市区最近的高标准产业园区。
  

总览：  

占地面积超过2万平方米，总建筑面积超4万平方米，集产业研发、办公于一体，打造都市级总部产业基地。
  

规模与功能：  

占地面积：约2万㎡  

建筑总面积：超4万㎡  

主要功能：产业研发、企业总部办公空间，针对大型企业总部定制设计。
  

园区布局与交通：  

道路规划合理，楼栋下设有直接装卸区  

设有人车双动线，贯穿南北中轴景观，便于物流及人员流动  

主要户型及面积介绍  

一号楼：  

建筑面积：约7,237.19㎡  

一楼层高：6米；标准层层高：4.5米  

特色：空间灵活，可进行面积分割和合并，配备高规格供电（100W/㎡）和高承重（首层2000kg/㎡，标准层500kg/㎡）  

物流设施：客梯与货梯分离，货梯额定载荷最高2吨，配备专业吊装口，支持大型机械和货物运输，机械操作无需人工  

二、三号楼：  

建筑面积：约4,702.34㎡  

一楼层高：6.8米；标准层：5.1米  

其他配置同一号楼，支持灵活空间调整，物流便捷  

四号楼：  

建筑面积：约5,634.83㎡  

一楼层高：6.8米；标准层：5.1米  

配套设施与二、三号楼相似，适合企业总部及研发中心  

五号楼：  

建筑面积：约3,925.82㎡  

一楼层高：6.8米；标准层：5.1米  

灵活空间设计，适应多样办公需求  

六、七号楼：  

建筑面积：约3,150.78㎡  

一楼层高：6.8米；标准层：5.1米  

配置类似，提供高品质办公空间  

八号楼：  

建筑面积：约3,489.73㎡  

一楼层高：6米；标准层：4.5米  

适合中小企业或研发机构使用  

特色优势  

高标准电力供应：每平方米100W，保障企业生产与研发需求  

高承重设计：首层2000kg/㎡，支持重型设备和机械运作  

灵活空间布局：多栋楼层高充裕，可自由分割与合并  

物流便捷：专用客货梯，机械吊装口，确保设备运输快速高效  

景观设计：贯穿园区的中轴景观，营造优质的办公环境  

上海·金地威新闵行科创园（银都路园）以其优越的地理位置、先进的基础设施和灵活的空间布局，成为长三角地区企业总部、研发及产业发展的理想选择。
园区配备高规格的电力及承重标准，注重物流便捷性与环境品质，助力企业实现可持续发展。