张江科学之门

张江科学之门双子塔项目位于上海浦东张江 “金色中环发展带”，总建筑面积80万平方米，其核心区将打造以科创产业为核心，集办公、生活、休闲、娱乐于一体的城市副中心。

“科学之门”由两栋320米超高层建筑组成，单栋17万平方米，是张江首个超高层地标项目，其中“科学之门”西塔总建筑面积26.7万平方米，由dingji建筑设计事务所 GensIer 和zhuming室内精装修设计单位HBA重金打造，将获得LEED  GoId 认证。

01.项目介绍

“科学之门”双塔的立面设计灵感来自川杨河水的涟漪及自然光透射的灵动变化，塔身自下而上进行收分，典雅的外形融入结构的理性，幕墙表皮在阳光的照射下熠熠生辉，彰显力与美、光与影的韵律，与水纹肌理相呼应，寓意汇聚科技力量，激发创新动能。

随着双子塔全面运营，张江科学城将强化 “科学 + 产业 + 城市” 的深度融合。
未来，这里不仅是科技创新的策源地，更将成为国际人才汇聚、科技成果转化、金融资本对接的全球科创枢纽，为上海乃至全国的高质量发展注入新动能。

02.项目参数

大楼参数

建筑面积：26.7万平方米

商业配套：2.6万平方米

办公面积：17.1万平方米

实际楼层：共59层

整层面积：约3300平方米

分割面积：约800平~3300平

得  房  率：约65%左右

整层层高：4.5米（净高3.1米）

展示楼层高：6米（净高4.25米）

大       堂：B1/1F双层大堂、

                41F/42F双空中大堂

电梯配置：6分区共28部客梯、双层轿厢穿  梭梯6部、转换梯2部、VIP专用梯/观光梯2部、货梯2部

空调系统：四管制VAV系统、租户24小时

                提供IT机房提 供冷却水

承      重：3.5KN/平方米

停  车 位：1025个

竣工日期：预计2024年6~7月

大楼特点：裙房独用员工食堂、3区起每区有一个双层挑空阳台、屋顶设有直升机停机坪

03.交通区位

13号线、21号线(在建)学林路站地铁直连，1、2号口均可直达科学之门西塔；

中环入口直线距离约400米;

串联龙东路、杨高中路等主干道;

驱车速达陆家嘴、前滩、浦东国际机场、虹桥交通枢纽。

距离浦东国际机场27KM

距离陆家嘴/人民广场20KM

距离虹桥交通枢纽40KM

04.标准层平面图

05.内部实景图

06.楼内配套

END