临港康桥商务绿洲  

项目名称：临港康桥商务绿洲（原：漕河泾康桥商务绿洲）  

地址：上海市浦东新区秀浦路2555号  

出租面积：168㎡起租至15000㎡整栋  

项目概况：  

临港康桥商务绿洲位于张江科学城中区康桥产业园，总规划约400亩，由40栋办公建筑组成，总建筑面积约52万平方米。
作为临港集团上市板块“上海临港”的重要组成部分，该项目是临港集团三个科技创新基地之一，也是临港集团与浦东新区“区区合作、品牌联动”的重要载体，汇聚了“张江科学城”和“临港集团”双重产业科创资源，是企业总部和研发中心的聚集地。
  

园区优势：  

产业集聚：导入各类企业45家，包括1家世界500强企业、4家上市企业和13家高新技术企业，形成生物医药、AI人工智能、新材料产业及企业区域总部的聚集。
  

战略位置：紧邻沪奉高速罗南大道（S3）秀浦路闸道，东接上海国际旅行度假区，西靠后世博板块，北衔张江科学城，区域位置优越。
  

交通便利：距离轨交11号线康新公路站900米、秀沿路站800米，距迪士尼4公里，30分钟车程可达浦东机场。
  

园区配套：  

餐饮：食堂、星巴克、瑞幸、罗森、便利蜂便利店、天府智厨餐厅等  

交通：园区配备短驳班车，连接轨交11号线  

其他：图文服务等便捷设施  

周边园区：  

星月总部湾、济民可信产业园、嘉铭巢生张江生命科学园、创研智造、久富科创园、界晖科创园、聚诚创业园、伟士产业园、高乘产业园、星创园、八元桥创新创业园、康秀大厦、创智空间·康桥创新广场、绿地浦汇广场等。
  

租赁参数：  

竣工年限：2014年  

楼层总高：4-11层  

层高：4.1米  

楼板承重：300kg/㎡  

配电量：100w/㎡，可增容  

电梯配置：3客梯、1货梯  

空调系统：24小时VRV自控空调  

交付标准：精装交付  

物业费用：8.5元/㎡/月  

停车费用：350元/月/辆  

租金报价：2.5-3.2元/㎡/天  

项目特点：  

104地块，可办理小环评，特别适合生物医药、医疗器械企业。
  

临港康桥商务绿洲凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高效的物业服务和多元的产业生态，为企业提供了一个集生态、宜居、高效于一体的现代化办公环境。