上海康桥爱得利创智园招商租赁信息

一、园区区位介绍

爱得利创智园位于上海张江科学城中区康桥工业区康桥东路 688 号，地处 S20 外环线与度假区高架线交汇处，交通便捷，3 分钟可上外环 / 度假区高架路，距离张江高科仅 5KM，距离市区 15KM，距离迪士尼度假区 5.5KM。
园区临近地铁站机场联络线、21 号线（在建），1 公里可达。

二、园区概况

总建筑面积 ：46,414.71㎡

园区建筑物 ：园区由 4 栋标准化厂房、1 幢商务楼及 2 幢五层宿舍楼组成。

电力供应 ：1200KVA

电信系统 ：电信、联通、移动三网可接入

给排水系统 ：租赁区域可接上下水、可安装通风管道

交付状态 ：部分办公室区域精装修、公共区域精装修、外立面改造、毛坯或上家遗留装修

消防等级 ：丙二类

层高 ：厂房 4.7 米，办公楼及公寓 3.8 米

电梯配置 ：4 部 3T 货梯，1 部客梯

最小起租面积 ：200 平方米起租

交付条件 ：隔断、水、电、通讯接入

楼板荷载 ：底层 5T/㎡，二、三楼 400kg/㎡

停车位 ：500 个

园区配套 ：园区食堂、自动售卖机、园区班车、员工公寓、健身房、便利店等

三、招商导向

园区重点招商的企业类型包括办公企业总部、研发检测、展示展厅、汽车俱乐部、电子商务、文化创意、汽车后市场、汽车维修、汽车检测、实验室等。

四、出租面积信息

可出租面积灵活，满足不同企业需求：

小面积办公室：300 平米起租

大型展厅：大面积汽车 4S 店展厅 1000 至 9000 平米

独栋总部：办公贸易检测独栋总部

白领公寓：白领公寓可分割 5000 平均有