云璟生态社区——浦东金桥核心区域城市综合体  

项目概况：生态融合，品质办公新biaogan  

项目名称：云璟生态社区  

项目地址：上海市浦东金桥，金湘路与金葵路交汇处  

项目规模：总建筑面积约74032平方米，包含10栋低密度总部办公建筑；整体综合体写字楼群总面积达64.79万平方米，融合甲级写字楼、商业配套及高端住宅。
  

项目定位：集5A级写字楼群、低密度总部办公、商业中心、高端酒店及精品住宅于一体的超级城市综合体，以浦东足球场为地标，依托约340公顷碧云绿地，打造现代化城市生活新模式。
  

区位优势：金桥核心，产业汇聚  

地理位置：位于浦东金桥核心区域，交通便利，周边环绕华虹创新园、麦腾智慧天地、金桥创科园等多个产业园区和创新中心，产业氛围浓厚。
  

可租面积信息：灵活空间，满足多样需求  

租金范围：标准办公租金4.8-5元/平方米/天  

具体可租单元：  

F2栋：12038平方米（整层起租）  

G1/G2/G3栋：面积在8895.48平方米至9047平方米之间（整栋出租）  

H1/H2/H3/H4栋：每栋面积2680平方米  

整层面积：643平方米至1400平方米不等  

交付标准：F栋及G栋为标准交付，H栋为毛坯交付  

建筑特色：低密度设计，舒适办公  

楼层信息：楼层数为4层、7层、9层、11层不等  

净高设计：层高2.9米至3.9米，提供宽敞办公空间  

架空地板：高度150毫米，便于布线与空间规划  

建筑密度：25%-31%，确保办公环境的舒适性与私密性  

东侧地块：8栋80-130米高的5A级甲级写字楼，展现现代商务气息，配套购物中心及街区式商业  

南侧地块：低密度总部办公独栋商墅，打造高品质办公环境  

配套设施：完善服务，高效运营  

停车位：地下提供1000个车位，满足日常需求  

物业管理：由保利物业负责，提供专业服务  

物业费用：28元/平方米/月  

发展愿景：城市新篇，生态共融  

云璟生态社区以生态与创新为核心，依托浦东金桥的区位优势与丰富的产业资源，为企业提供高品质办公空间，为居民营造全新城市生活体验。
以国际化视野，融合办公、商业与居住功能，致力于成为浦东区域的城市新名片。