金光·数创园

项目概况  

项目名称：金光·数创园  

项目地址：上海市浦东新区川沙路9号  

园区位置：地处浦东新区金桥功能区核心区域，10分钟交通圈内覆盖虹桥国际机场、浦东国际机场、地铁崇明线凌空北站、规划中的沪通铁路曹路站，以及上海立信会计金融学院、上海杉达学院、长征医院东院、华为研发中心、招商花园城和上海第二工业大学等重要节点。  

交通网络  

紧邻G1503绕城高速（1.5公里），快速连接S4外环高速和S1机场高速。  

地铁9号线民雷路站与曹路站步行可达。  

周边主干道包括华东路、东靖路和五洲大道，交通便利，通达长三角区域。  

园区规划  

总用地面积：86,667㎡  

总建筑面积：148,442.08㎡（不含厂房双倍计容面积）  

计容总建筑面积：138,667.18㎡  

容积率：1.60  

建筑密度：47.39%  

绿地率：25.00%  

建筑组成及出租面积信息  

研发办公楼（A1/A2）  

结构：装配整体式框架-现浇核心筒  

火灾危险等级：丙类（A1）/民用（A2）  

柱网：8.4m×8.4m  

配电：150W/㎡  

建筑高度：29.9m  

电梯配置：客货两用，载重1600kg，梯速1.6m/s  

公寓楼（A3）  

建筑面积：9,581.50㎡  

结构：装配整体式框架-现浇核心筒  

火灾危险等级：民用建筑  

柱网：8.4m×8.4m  

配电：150W/㎡  

建筑高度：29.9m  

多层厂房（B1-B4/C1-C2/D1-D2）  

结构：装配整体式框架-现浇剪力墙  

火灾危险等级：丙类  

柱网：10.5m×9m  

配电：150W/㎡  

建筑高度：24m  

电梯配置：客货两用，载重1600-3000kg  

地下车库  

建筑面积：18,675㎡  

机动车停车位：552辆（含16个装卸车位、65个充电桩）  

非机动车停车位：800辆  

核心优势  

产业生态：毗邻张江科学城、金桥开发区和外高桥自贸区，形成强大的产业协同效应。  

交通便捷：双机场、双地铁及高速路网，高效连接长三角区域。  

高标准配置：丙类消防标准、双电梯设计、客货分离、高荷载设计（30KN/㎡）。  

绿色园区：25%的绿地率，配备景观绿化及休闲空间，营造舒适环境。  

全生命周期服务：覆盖研发办公、生产仓储及生活配套，满足企业从初创到成熟的全阶段需求。  

金光·数创园秉持“智慧产业+生态园区”的理念，致力于打造集研发、生产与生活于一体的现代化产业社区，为企业提供高效且可持续的发展空间，助力产业升级与区域经济发展。