金光·数创园

项目名称：金光·数创园  

项目地址：上海市浦东新区川沙路9号  

一、区位与交通  

金光·数创园坐落于浦东新区川沙路9号，地处金桥功能区核心区域。
  

交通枢纽：  

紧邻G1503绕城高速（1.5公里），S4外环高速、S1机场高速快速通达。
  

地铁9号线民雷路站、曹路站步行可达。
  

10分钟交通圈覆盖虹桥、浦东两大国际机场。
  

紧邻规划中的沪通铁路曹路站及崇明线凌空北站。
  

周边主干道：华东路、东靖路、五洲大道。
  

周边配套：  

长征医院东院  

华为研发中心  

上海立信会计金融学院、上海杉达学院、上海第二工业大学  

招商花园城  

二、园区规划与建筑细节  

园区总览：  

总用地面积：86,667㎡  

总建筑面积：148,442.08㎡（不含厂房双倍计容面积）  

计容总建筑面积：138,667.18㎡  

容积率：1.60  

建筑密度：47.39%  

绿地率：25.00%  

建筑构成：  

1.研发办公楼（A1/A2）  

结构：装配整体式框架-现浇核心筒  

火灾危险等级：A1为丙类，A2为民用  

柱网：8.4m×8.4m  

配电：150W/㎡  

建筑高度：29.9m  

电梯配置：客货两用，载重1600kg，梯速1.6m/s  

2.公寓楼（A3）  

建筑面积：9,581.50㎡  

结构：装配整体式框架-现浇核心筒  

火灾危险等级：民用建筑  

柱网：8.4m×8.4m  

配电：150W/㎡  

建筑高度：29.9m  

3.多层厂房（B1-B4/C1-C2/D1-D2）  

结构：装配整体式框架-现浇剪力墙  

火灾危险等级：丙类  

柱网：10.5m×9m  

配电：150W/㎡  

建筑高度：24m  

电梯配置：客货两用，载重1600-3000kg  

4.地下车库  

建筑面积：18,675㎡  

机动车停车位：552辆（含16个装卸车位、65个充电桩）  

非机动车停车位：800辆  

三、核心优势  

产业生态：紧邻张江科学城、金桥开发区、外高桥自贸区，形成产业协同效应。
  

交通便捷：双机场+双地铁+高速路网，快速通达长三角区域。
  

高标准配置：具备丙类消防标准，配置双电梯、客货分离流线，高荷载设计（30KN/㎡）。
  

绿色园区：25%高绿地率，精心设计的景观绿化与休闲空间。
  

全生命周期服务：提供从研发办公到生产仓储的多元空间，匹配企业全阶段发展需求。
  

项目愿景：  

金光·数创园以“智慧产业+生态园区”为核心理念，致力于打造集研发、生产、生活于一体的现代化产业社区，为入驻企业提供高效、可持续的发展空间。