临港联合·南桥科技城  

项目概况  

项目名称：临港联合·南桥科技城  

项目地址：上海市奉贤区新城核心区域  

总体规模：占地约3714亩，建筑面积486万平方米  

建设进展：已建成科技绿洲一二三期、欣创园一二三期，数字江海首发区即将交付，未来谷规划推进中  

产业定位  

园区采用"3+X"产业体系布局，以美丽健康与生物医药、智能网联、数字经济为核心产业，重点发展战略性新兴产业。
作为临港集团与奉贤区合作平台，致力于推动先进产业发展。
  

出租面积及配置  

36号楼整层出租  

租赁面积：1362.07平方米  

租金标准：1.25元/天/平方米（第三年递增5%）  

物业费：8.2元/月/平方米  

交付标准：毛坯交付  

层高：4.2米  

荷载：5KN/㎡  

供电：100W/㎡  

电梯配置：客梯3台（速度2.5m/s，载重1.35T），货梯1台（速度1.6m/s，载重1.6T）  

其他可租面积  

面积范围：120-600平方米，整层2100平方米，可连层  

租金标准：1-1.6元/平方米/天  

物业费：毛坯8.2元/平方米/月，带装修10.5元/平方米/月  

交付标准：毛坯、简装、精装可选，可配置家具  

承重标准：7楼以上2KN/㎡，6楼以下5KN/㎡，可办理环评  

电梯配置：5客1货  

租期条件：标准租期3年，每年递增5%  

政策支持  

享受大张江政策等多项优惠政策  

首次认定高新技术企业奖励25万元  

提供临港公租房人才公寓  

新城人才落户便利政策  

配套设施  

餐饮服务：星巴克、肯德基、大食堂等  

生活服务：瑞慈体检、便利超市、健身房等  

住宿保障：公租房政策灵活，公司或员工均可申请，享受先租后售优惠  

交通条件  

地铁交通：  

距离5号线望园路站2.5公里  

未来15号线延伸线站口距离项目800米  

班车服务：  

配备11条班车线路  

其中10条免费班车  

覆盖区内外，可换乘多条地铁线路